在上海楼市格局重塑的当下ღ★ღ，内环土地的稀缺性与居住价值的矛盾日益凸显ღ★ღ。随着北外滩的崛起和城市更新的深入推进ღ★ღ，虹口——这片承载着深厚海派文化底蕴的城区ღ★ღ，正迎来价值重估的历史性机遇ღ★ღ。

　　位于虹口内环核心地段的虹口源·717ღ★ღ，凭借卓越的地段优势ღ★ღ、创新的产品设计以及贴心的服务体系ღ★ღ，不仅成为这一进程的受益者ღ★ღ，更通过持续创新成为区域价值提升的推动者ღ★ღ。

　　2025年4月23日下午ღ★ღ，一场主题为「海派源心 价值重估 虹口源·717内环芯人居价值圆桌沙龙」在北外滩成功举办王梦溪 1.08ღ★ღ。沙龙汇聚了沪上多家地产行业媒体ღ★ღ，从服务力到兑现力ღ★ღ、产品力ღ★ღ，从土拍价值到房价格局ღ★ღ，共同探讨这一项目的多维价值ღ★ღ。

　　在土拍频出地王ღ★ღ、内环价值觉醒的当下ღ★ღ，虹口源·717依然笃定于自身的发展思路ღ★ღ，专注于提升服务力ღ★ღ、产品力和兑现力ღ★ღ，以创新实践为行业提供了“价值重构”的样本ღ★ღ。

　　在房地产行业ღ★ღ，服务常被视为项目的附属品ღ★ღ，而虹口源·717的“全周期服务计划”彻底颠覆了这一传统ღ★ღ。

　　就在上周末ღ★ღ，虹口源·717组织了一场别开生面的业主社群定制活动——苏州淀山湖游玩ღ★ღ，吸引了200多位业主参与ღ★ღ。活动规格之高ღ★ღ、内容之丰富ღ★ღ，令行业瞩目ღ★ღ。

　　而这ღ★ღ，正是虹口源·717行业首创的全周期服务计划的一部分ღ★ღ。项目总经理吴名峰直言ღ★ღ：“我们举办活动有两层深意ღ★ღ，一是回馈业主信赖ღ★ღ，二是促进未来邻里关系ღ★ღ。”从阳澄湖钓蟹到淀山湖帆船ღ★ღ、高尔夫体验ღ★ღ，从高端音乐会到绚烂烟花秀ღ★ღ，这些活动不仅为业主提供了难忘的体验ღ★ღ，更提前构建了和谐的邻里关系王梦溪 1.08ღ★ღ。

　　吴名峰表示ღ★ღ：“我们从签约起就建立终身服务关系ღ★ღ，将物业服务前置化ღ★ღ。”据介绍王梦溪 1.08ღ★ღ，全周期服务计划自去年8月启动以来ღ★ღ，虹小七服务团队以“5分钟响应ღ★ღ、8小时回馈ღ★ღ、5天内问题闭环”的标准推进业主各项反馈问题ღ★ღ。截至目前ღ★ღ，团队已为业主解决1864次需求ღ★ღ，送出138次生日祝福ღ★ღ，还多次收获业主自发的锦旗ღ★ღ。

　　与其他开发商严防业主查看工地不同ღ★ღ，虹口源·717主动邀请业主监督施工全过程ღ★ღ，业主可随时预约查看工地进度ღ★ღ，隐蔽工程影像资料全程保存ღ★ღ。这种“无遮掩”的做法ღ★ღ，赢得了业主的深度信任ღ★ღ。

　　尤为难得的是ღ★ღ，这些服务并非短期营销行为王梦溪 1.08ღ★ღ，而是形成了标准化体系ღ★ღ。这种服务创新带来的价值重构正在显现ღ★ღ，业主满意度转化为口碑传播ღ★ღ，老带新比例持续攀升ღ★ღ。

　　第一地产制片人严东彦感叹ღ★ღ：“项目的透明化服务同样引领行业ღ★ღ。在预交房阶段投诉高发的行业现状下ღ★ღ，虹口源·717却通过透明化赢得业主信任ღ★ღ，这种做法值得全行业学习ღ★ღ。”

　　地产申度创始人梁文汇精准点评道ღ★ღ：“别的开发商管家服务是被动应答ღ★ღ，虹口源·717是主动创造价值ღ★ღ，这就是本质区别ღ★ღ。”

　　搜狐焦点上海总经理魏培则指出ღ★ღ：“当产品力卷到极致ღ★ღ，下一阶段必然是服务力的比拼ღ★ღ。虹口源·717去年种下的服务种子ღ★ღ，今天已成为其市场竞争的杀手锏ღ★ღ。”他认为ღ★ღ，很多规模化房企难以做到这种非标服务ღ★ღ，而虹口源·717却将其制度化ღ★ღ，体现了开发商的灵活性和创新力ღ★ღ。

　　“真诚是必杀技ღ★ღ。”主持人梁霄也大为赞赏ღ★ღ，全周期服务计划是虹口源·717项目的核心竞争力ღ★ღ，它让住宅从冰冷的商品转变为有温度的生活载体ღ★ღ。

　　沙龙现场ღ★ღ，吴名峰介绍了项目最新工程进度及已经实景呈现的部分ღ★ღ。2025年是项目工程大年ღ★ღ，全年将完成90%的工程量ღ★ღ。他表示ღ★ღ：“我们不轻易承诺具体提前时间ღ★ღ，但可以确定的是ღ★ღ，我们会用充足时间打磨细节ღ★ღ，从石材嵌缝到苗木修整ღ★ღ，确保交付品质完美ღ★ღ。”

　　外立面工艺成为兑现力的首个亮点ღ★ღ。项目建筑外立面采用双层基座石材立面ღ★ღ、玻璃与极简米白画框互嵌式设计ღ★ღ，以更海派的建筑风范ღ★ღ、新典雅立面风格ღ★ღ，成为北外滩一道靓丽的风景线ღ★ღ。

　　吴名峰透露ღ★ღ：“我们在铝板颜色选择上花费了大量心思ღ★ღ，最终确定奶油色调加入特殊比例的金属粉ღ★ღ，在阳光下会泛出微妙的光泽ღ★ღ。”这一细节让严东彦赞叹不已ღ★ღ：“虹口源·717的外立面就像上海的大白兔奶糖ღ★ღ，很奶油ღ★ღ、很上海ღ★ღ，内敛有味道ღ★ღ，完美贴合虹口气质ღ★ღ。”这种对色彩与质感的考究ღ★ღ，体现了项目对海派建筑美学的深刻理解ღ★ღ。

　　在实地参观环节ღ★ღ，虹口源·717的精装修车库ღ★ღ、环氧地坪ღ★ღ、车位格栅吊顶ღ★ღ、璀璨星空顶ღ★ღ，同样广受嘉宾好评ღ★ღ。极具仪式感的车库归家大堂ღ★ღ、电梯厅和轿厢ღ★ღ，以奢华酒店风格的香槟金色调为主王梦溪 1.08ღ★ღ，豪宅格调展露无遗ღ★ღ。

　　上海土拍价格重塑房价格局ღ★ღ，成为沙龙讨论焦点ღ★ღ。2025年ღ★ღ，瑞虹新城地块成交楼板价已达11.7万元/㎡ღ★ღ，彻底重塑了虹口内环区域价值认知ღ★ღ。

　　面对土拍带来的价值重估ღ★ღ，嘉宾们一致认为虹口源·717当前价格仍存较大空间ღ★ღ。魏培算了一笔账ღ★ღ，相比瑞虹新城二手房13万-17万/㎡的价格ღ★ღ，虹口源·717均价13.8万/㎡明显偏低ღ★ღ；若对比大宁某新盘对标周边二手贵1万-1.5万的定价策略ღ★ღ，虹口源·717的价格优势更加明显ღ★ღ。

　　北外滩崛起是核心驱动力ღ★ღ。梁霄认为ღ★ღ，虹口源·717恰处外滩-陆家嘴-北外滩黄金等边三角顶点ღ★ღ，区域城市界面清爽ღ★ღ，近享板块崛起红利ღ★ღ。相比徐汇滨江ღ★ღ、黄浦滨江等其他滨江板块更具性价比ღ★ღ，且随着北外滩的发展ღ★ღ，未来价值会进一步凸显ღ★ღ。他还调侃“现在不买房ღ★ღ，以后买地王”ღ★ღ，凸显对项目升值潜力的信心ღ★ღ。

　　梁文汇同样感叹ღ★ღ：“我在虹口工作期间见证了北外滩从无到有的全过程ღ★ღ。”虹口既有国际化的北外滩ღ★ღ，又有保存完好的老街区ღ★ღ，形成海派+烟火的组合ღ★ღ。她从发展角度指出凯时尊龙appღ★ღ，北外滩中心建成后ღ★ღ，区域能级将再上台阶ღ★ღ，现在正是价值跃升的前夜ღ★ღ。

　　文化底蕴加持构成了价值的另一维度ღ★ღ。严东彦如数家珍地介绍ღ★ღ：“虹口是真正的海派之源——上海第一个电影院ღ★ღ、第一个大戏院ღ★ღ、第一个美术学校都诞生于此ღ★ღ。鲁迅故居等文化遗迹遍布周边ღ★ღ。”这种文化积淀赋予了区域独特魅力ღ★ღ。再相比90年代虹镇老街还是“一线天”棚户区ღ★ღ，如今北外滩中心ღ★ღ、白玉兰广场已拔地而起ღ★ღ，区域界面焕然一新ღ★ღ。

　　交通网络升级进一步夯实了区域价值ღ★ღ。2030年轨交19号线开通后ღ★ღ，项目将实现三轨交（4凯时尊龙appღ★ღ、10ღ★ღ、19号线）无缝衔接ღ★ღ，业主从地库步行百米即可到达地铁站ღ★ღ，这种便利性在内环极为罕见ღ★ღ。嘉宾们还补充了自驾优势ღ★ღ：“经新建路隧道到陆家嘴仅需10～15分钟ღ★ღ，项目实际上已成为北外滩-外滩-陆家嘴黄金三角的核心居住节点ღ★ღ。”

　　供需关系失衡加速了价值发现ღ★ღ。魏培分析ღ★ღ：“虹口土地极度稀缺ღ★ღ，且多为点状分布ღ★ღ，难以形成连片开发ღ★ღ。这种供给约束下ღ★ღ，优质地块必然受到追捧ღ★ღ。”吴名峰用数据佐证ღ★ღ：“我们项目65%买家是虹口地缘客户ღ★ღ。”他们深谙区域价值却苦于缺乏高品质新房凯时尊龙appღ★ღ，随着新上海人不断涌入ღ★ღ，这种供需矛盾将更加突出ღ★ღ。

　　机构数据显示ღ★ღ，2024年上海内环内新房套均总价已经达到3000万ღ★ღ。随着土拍面粉价格水涨船高ღ★ღ，不排除这一数字还将提升ღ★ღ。

　　吴名峰则用行动回应ღ★ღ：“尽管市场热度攀升ღ★ღ，虹口源·717新推的9号楼仍维持13.8万元/㎡均价ღ★ღ，大部分房源总价低于2000万ღ★ღ，将更多价值空间留给识货的购房者ღ★ღ。”这种不随市涨价的定力ღ★ღ，反而印证了开发商的十足诚意以及对产品价值的十足信心ღ★ღ。

　　据介绍ღ★ღ，虹口源·717加推的楼王ღ★ღ，位于小区最南侧第一排凯时尊龙appღ★ღ，享有无遮挡视野ღ★ღ。中高区可同时远眺北外滩ღ★ღ、陆家嘴双重天际线㎡下沉式绿谷广场ღ★ღ，推窗见景ღ★ღ，冬至日最差楼层也有5～6小时日照ღ★ღ，这种视野价值和采光表现在高密度内环极为罕见ღ★ღ。

　　此次将主推建面约143㎡3房产品ღ★ღ，经典的飞机户型ღ★ღ，南北通透ღ★ღ，三开间朝南ღ★ღ，LDKB一体化+南向270°转角大阳台ღ★ღ，空间尺度感十足ღ★ღ。

　　嘉宾们表示ღ★ღ，有些购房者在意得房率ღ★ღ，但得房率只是一个数字ღ★ღ，真正的好房子应该更多去考量客户的居住体验ღ★ღ。“得房率不是冰冷的数字ღ★ღ，我们在业主未来生活场景考量后ღ★ღ，做出的权衡和选择ღ★ღ。”吴名峰坦诚ღ★ღ，在内环内这样的稀缺地段ღ★ღ，虹口源·717没有选择去做两梯四户ღ★ღ，而是坚持全社区两梯两户ღ★ღ，保证了圈层的纯粹性ღ★ღ。而且ღ★ღ，两梯两户和约20㎡电梯厅敞阔空间ღ★ღ，在实际使用空间上大大增加ღ★ღ，兼具仪式感与实用性ღ★ღ。

　　另外ღ★ღ，143㎡户型被设计成大三房ღ★ღ，而不是3+1房或者拥挤的四房ღ★ღ，功能分区ღ★ღ、空间尺度舒适感兼备ღ★ღ。主卧近20㎡超大套房设计ღ★ღ，给业主带来极致的尊崇享受ღ★ღ。全卧飘窗设计ღ★ღ，延展家庭使用空间的同时ღ★ღ，提高舒适度凯时尊龙appღ★ღ。

　　为了匹配高端圈层的需求ღ★ღ，项目在精装品质上更是用心用力ღ★ღ。奢华酒店式定制门牌号+迎宾灯ღ★ღ，归家仪式感拉满ღ★ღ。入户门采用定制铸铝装甲门+耶鲁智能门锁ღ★ღ，厚重安全感扑面而来ღ★ღ。

　　三大件方面ღ★ღ，臻选DAIKIN中央空调ღ★ღ、Vaillant地暖ღ★ღ、TIEFEN GRENZ新风系统ღ★ღ。厨房配置ASKO高端厨电ღ★ღ，涵盖冰箱ღ★ღ、洗碗机ღ★ღ、蒸烤一体机ღ★ღ、三头燃气灶和抽油烟机ღ★ღ，以及FRANKE不锈钢水槽和可抽拉式龙头王梦溪 1.08ღ★ღ、3M净水等国际一线品牌ღ★ღ。卫生间采用玉石台盆ღ★ღ，墙面ღ★ღ、地面通铺石材ღ★ღ，非常上档次ღ★ღ。

　　在产品同质化严重的上海高端住宅市场ღ★ღ，虹口源·717通过从规划到细节的全面创新ღ★ღ，完成从居住空间到生活艺术品的价值跃升ღ★ღ。

　　本次沙龙对话ღ★ღ，不仅是对一个项目的探讨ღ★ღ，更是对上海高端住宅未来发展方向的思想碰撞ღ★ღ。通过90分钟深度交流ღ★ღ，虹口源·717的价值重构路径已清晰呈现——它不仅是物理空间的营造者ღ★ღ，更是生活方式的定义者和城市价值的重塑者ღ★ღ。

　　严东彦最后用“三心”精辟总结ღ★ღ：交房放心ღ★ღ、品质精心ღ★ღ、服务贴心ღ★ღ，这三者共同构筑了项目的核心价值ღ★ღ。魏培的观察更为聚焦ღ★ღ：“当行业还在卷石材ღ★ღ、卷装标时ღ★ღ，虹口源·717已率先进入服务力和社群运营的赛道ღ★ღ，这种超前布局将形成长期竞争优势ღ★ღ。”

　　吴名峰最后的发言感人至深ღ★ღ：“金杯银杯不如业主的口碑ღ★ღ，虹口源·717要做的是经得起时间考验的好房子ღ★ღ。”这种长期主义的价值观ღ★ღ，或许正是项目所有创新的思想原点ღ★ღ。

　　“流水不争快ღ★ღ，争的是滔滔不绝ღ★ღ。”在楼市分化的时代ღ★ღ，真正的价值从不依赖于市场炒作ღ★ღ，而是源于对生活本质的深刻理解与不懈追求ღ★ღ。虹口源·717的价值重构实践证明ღ★ღ：当开发商以“百年社区”的初心对待每一寸土地ღ★ღ、每一个细节ღ★ღ，市场终将给予最公正的评价ღ★ღ。这或许就是本次沙龙留给行业最宝贵的启示ღ★ღ。尊龙AG旗舰厅appღ★ღ！尊龙凯时人生就是博平台ღ★ღ，尊龙ag旗舰厅登录电梯安装ღ★ღ，尊龙凯时人生就是博ღ★ღ，尊龙凯时人生就是搏ღ★ღ。电梯制造ღ★ღ！凯时尊龙官网ღ★ღ！