电梯维护ღ◈◈★，尊龙app凯时尊龙官网ღ◈◈★，尊龙凯时官网尊龙AG旗舰厅appღ◈◈★！电梯制造尊龙ag旗舰厅（如下图）ღ◈◈★。因为前两年我写了非常多关于“老楼加梯”的文章尊龙凯时官方appღ◈◈★，而且也有不少人找到我ღ◈◈★， 所以多少有点厌倦了ღ◈◈★。

　　我写的第一篇关于老楼加梯的文章ღ◈◈★，可以追溯到2019年ღ◈◈★。后来陆陆续续的10多篇ღ◈◈★，有对于半层入户微词的ღ◈◈★，也有对于平层入户探索的ღ◈◈★，还有对于加梯新动态关注的ღ◈◈★，更有对于老楼加梯反思的......

　　最近又是开两会ღ◈◈★，老楼加梯的话题似乎又被炒热了ღ◈◈★。既然被点名了ღ◈◈★，那我就再写写这个话题吧ღ◈◈★。今天这篇文章日韩卡1卡2卡三卡免费网站ღ◈◈★，我想稍微写得“激进”一点ღ◈◈★。

　　加装电梯本来就是为了方便老年人等特殊人群的出行ღ◈◈★。而半层入户虽然有个电梯ღ◈◈★，但是还要爬8-9级楼梯ღ◈◈★，这显然是“有障碍出行”啊ღ◈◈★，加装的电梯就有点像“聋子的耳朵“尊龙凯时官方appღ◈◈★。

　　老年居民们咬咬牙ღ◈◈★、分摊了数万元的费用ღ◈◈★，换来的却是个“有障碍的电梯”尊龙凯时官方appღ◈◈★，从成本与收益的角度来说日韩卡1卡2卡三卡免费网站ღ◈◈★，绝对是荒诞经济学ღ◈◈★。

　　另外ღ◈◈★，加装电梯是需要2/3居民同意才能实施的ღ◈◈★，好不容易做通了工作ღ◈◈★，安装了电梯ღ◈◈★，却仍然没达到无障碍通行ღ◈◈★，这不是活脱脱把民生工程变成了行为艺术展ღ◈◈★。

　　这不是上海2023年又印发了《上海市既有多层住宅加装电梯半层改平层入户方案设计图则》ღ◈◈★，那么我想问问ღ◈◈★：原来加装半层入户的电梯ღ◈◈★，这些投入是不是打了水漂呢？

　　既然半层入户不利于居民的出行ღ◈◈★，也不符合人民群众对于美好生活的追求ღ◈◈★，那接下来我就来介绍下目前有可能实现平层入户的3种改造方式ღ◈◈★。

　　“原拆原建”是指把原有的老房子拆除ღ◈◈★，按照原来的户数ღ◈◈★、格局和面积ღ◈◈★，重建一栋新楼ღ◈◈★。与此同时ღ◈◈★，还将解决原来没有电梯ღ◈◈★、厨房和卫生间合用等问题ღ◈◈★。

　　这种是解决老楼没有电梯最彻底的方式ღ◈◈★，而且居民还能住“新房”ღ◈◈★。但是这种方式需要2-3年的搬迁过渡ღ◈◈★，而且有可能还需要居民出一部分资金尊龙凯时官方appღ◈◈★，这是居民们比较犹豫的地方ღ◈◈★。

　　这次两会ღ◈◈★，住建部部长倪虹表示ღ◈◈★：把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围ღ◈◈★，因地制宜实施改造ღ◈◈★，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅ღ◈◈★。

　　这就意味着ღ◈◈★：2000年前的老旧小区ღ◈◈★，都有可能性实施“原拆原建”ღ◈◈★。而以原拆原建的方式加装电梯ღ◈◈★，确实是一种比较彻底的解决方案ღ◈◈★。

　　这种解决方案其实是受大多数居民欢迎的ღ◈◈★，因为每家每户还能多几个平方的阳台空间ღ◈◈★。但如何在法律层面将这种“赠送面积”的行为合法化ღ◈◈★，还没有明确说法ღ◈◈★，这将是此种方式大面积推广的“症结 ”所在ღ◈◈★。

　　这种方式对于每家来说尊龙凯时官方appღ◈◈★，相互的干扰都比较小ღ◈◈★、凸出原有建筑的距离也不是太大ღ◈◈★。同时也能满足电梯检修和应急疏散的要求ღ◈◈★。

　　但是也带来了一些问题ღ◈◈★：厨房的操作空间因为开门变得更小ღ◈◈★，这道门既要是安全门ღ◈◈★，还要兼顾透光的要求ღ◈◈★。

　　如果碰到第一开间是卫生间的情况日韩卡1卡2卡三卡免费网站ღ◈◈★，对于私密性的要求会比较高尊龙凯时官方appღ◈◈★，方案一可能就不太适合了ღ◈◈★。所以我又提出了方案二ღ◈◈★。

　　居民从第二开间的厨房破门而出ღ◈◈★，候梯平台与楼ღ◈◈★、电梯同时相连ღ◈◈★；电梯统一开门ღ◈◈★，再分别进各家ღ◈◈★；疏散楼梯与原有楼梯联系ღ◈◈★，与连廊之间留有天井ღ◈◈★。

　　不管是方案一还是方案二ღ◈◈★，增加的楼电梯和平台面积都不小ღ◈◈★，而且对于原有建筑的影响也比较小ღ◈◈★，应该是会受居民欢迎的ღ◈◈★。

　　但底楼居民本来就存在着抗性ღ◈◈★，这样的方案多多少少是加剧了利益分配的失衡ღ◈◈★，增加了征询通过的难度ღ◈◈★。

　　这种方式是需要拆除原有的楼梯ღ◈◈★，并且新建单跑楼梯和联系廊来实现平层入户的ღ◈◈★。具体可以看一下以下视频ღ◈◈★。（视频如下）

　　这种方式的优势是在不大改动原有房屋格局的情况下ღ◈◈★，实现了平层入户ღ◈◈★，又能满足无障碍和消防疏散的要求ღ◈◈★。

　　但缺点也很明显ღ◈◈★，并不是所有的老旧小区的结构都能符合改造的要求ღ◈◈★；另外居民对于拆楼梯ღ◈◈★、再新建楼梯都会有顾虑ღ◈◈★，觉得不安全ღ◈◈★。

　　当时我们提出这个解决方案时ღ◈◈★，也非常自豪ღ◈◈★，还申请了专利ღ◈◈★。但3年过去了ღ◈◈★，确实鲜有落地的实际案例ღ◈◈★。

　　不过最近听说河南郑州一个叫做”陇海西路266弄“的小区日韩卡1卡2卡三卡免费网站ღ◈◈★，采用了我们这种“双跑楼梯改单跑”的加梯方式实现了平层入户ღ◈◈★，还是挺让人欣慰的ღ◈◈★。（如上图）

　　前几年日韩卡1卡2卡三卡免费网站ღ◈◈★，老楼加梯半层入户的情况比较多ღ◈◈★，全国各地落地了不少这样的项目ღ◈◈★。但老百姓的满意度并不高尊龙凯时官方appღ◈◈★，这种鸡肋方案的出现ღ◈◈★，可能是受时代的局限吧ღ◈◈★。

　　而现在ღ◈◈★，很多地方开始要求平层入户了ღ◈◈★。这不仅是人民群众美好生活的需要ღ◈◈★，更是一个社会文明程度的体现ღ◈◈★。