根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定◈★✿，购房者与售房单位在商品住房销售时应当签订有关维修基金缴交约定◈★✿。购房者需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金◈★✿。具体缴纳比例一般为购房款的2-3%◈★✿。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同拥有尊龙棋牌安卓版◈★✿，不计入住宅销售收入◈★✿。

　　首期专项维修资金交存标准根据不同类型的住宅而有所不同◈★✿。一般而言相田桃尊龙棋牌安卓版◈★✿，高层住宅（含带电梯的多层）的交存标准为90元/平方米◈★✿，多层住宅（含别墅）的交存标准为50元/平方米◈★✿。这些资金由业主交存到指定的专户管理银行◈★✿。

　　维修基金只有在保修期满后◈★✿，对物业公共部位◈★✿、共用设施◈★✿、设备进行大修尊龙ag旗舰厅登录◈★✿、更新◈★✿、改造时才能使用电梯安装◈★✿，◈★✿。具体费用的分摊比例由业主按照投票权的确定标准来决定尊龙棋牌安卓版◈★✿。维修基金闲置时◈★✿，除用于购买国债或法律◈★✿、法规规定的其他基金范围外尊龙棋牌安卓版◈★✿，禁止挪作他用◈★✿。

　　1. 物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修相田桃◈★✿、更新费用的备用金◈★✿，但物业管理服务合同另有约定的除外◈★✿。

　　2. 住宅需要大修或者专项维修◈★✿、更新的情况下相田桃◈★✿，可以支取施工承包合同中约定的预付款◈★✿，但预付款不得超过工程款总额的30%尊龙棋牌安卓版◈★✿。

　　3. 业主委员会可以在物业管理企业的账户上留有相当于一个月活动经费的备用金尊龙棋牌安卓版◈★✿，除非业主大会另有决定尊龙app◈★✿。

　　维修基金的缴纳标准和使用规定是保障小区公共设施设备维修和更新的重要措施相田桃◈★✿。业主应当按照规定缴纳维修基金◈★✿，并在保修期满后合理使用基金进行维修和改造工程◈★✿，以保证小区的居住环境和设施设备的正常运行相田桃◈★✿。