当第一缕晨曦穿透全景落地窗◈★ღ✿，洒落在定制的北欧风飘窗茶台上◈★ღ✿，手捧一杯现磨咖啡◈★ღ✿，目之所及是楼下五重立体园林里喷泉溅起的细碎金光◈★ღ✿，耳边传来孩童在阳光草坪嬉笑追逐的清脆声响 —— 这并非梦境◈★ღ✿，而是 [古北99] 业主即将开启的日常◈★ღ✿。

　　我们深知◈★ღ✿，理想的居所不仅是钢筋水泥的构筑◈★ღ✿，更是承载生活仪式感的容器◈★ღ✿。[古北99] 选址城市黄金中轴与生态绿廊交汇处◈★ღ✿，坐拥双地铁枢纽◈★ღ✿，步行 5 分钟直达 10 万㎡商业综合体◈★ღ✿，将繁华与静谧完美平衡◈★ღ✿。社区内匠心打造全龄化生活空间◈★ღ✿，从配备恒温泳池◈★ღ✿、瑜伽室的星级会所◈★ღ✿，到专为宠物设计的萌宠乐园◈★ღ✿；从覆盖全社区的智能安防系统◈★ღ✿，到每户标配的新风除霾系统尊龙app◈★ღ✿。◈★ღ✿，每一处细节都在诠释 “以人为本” 的居住哲学尊龙棋牌2023官方版◈★ღ✿。

　　更令人心动的是◈★ღ✿，此次推出的创新户型◈★ღ✿，以 270° 环幕观景阳台打破空间边界◈★ღ✿，LDK 一体化设计让家庭互动场景无限延伸◈★ღ✿，精装交付更甄选国际一线品牌◈★ღ✿，真正实现拎包入住的品质承诺◈★ღ✿。[古北99]◈★ღ✿，不仅是一套房子◈★ღ✿，更是您触手可及的理想生活提案◈★ღ✿。

　　古北99低密墅区准现房◈★ღ✿，将压轴加推2幢景观楼王◈★ღ✿，预计4月底取证◈★ღ✿，5月中上旬开盘◈★ღ✿，建面约135-154㎡精装大三房◈★ღ✿，预计1300万起◈★ღ✿。

　　惊喜不止楼王◈★ღ✿，大家翘首以盼的容积率仅约0.86实景联排也蓄势待发◈★ღ✿，不同于市中心风貌◈★ღ✿，联排建面约300/419㎡◈★ღ✿，买3层享5层◈★ღ✿，1:1超高空间附赠◈★ღ✿，重新界定别墅生活格局◈★ღ✿；同时丰富国际配套◈★ღ✿，是有天有地的真别墅◈★ღ✿。

　　事实上◈★ღ✿，2月25日古北99二批次开盘◈★ღ✿，劲销近12亿◈★ღ✿，延续了去年首开火爆态势◈★ღ✿，实力演绎“拼手速”的人气◈★ღ✿。

　　说实话◈★ღ✿，我很好奇大家青睐古北99的原因◈★ღ✿，于是在现场“抓了”几个客户深聊了一下◈★ღ✿，分享三个案例◈★ღ✿：

　　他的关系网在徐汇◈★ღ✿，诉求是离徐汇尽量近◈★ღ✿，宜居属性高一些◈★ღ✿，最好交房早◈★ღ✿，避免长期租房◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　夫妻俩就住在古北◈★ღ✿，他们对古北国际化配套免费网址入口在线观看入口◈★ღ✿、居住舒适度◈★ღ✿、环境高度认可◈★ღ✿，不希望离开古北生活圈◈★ღ✿。但现住小区房龄较老◈★ღ✿、户型为2房◈★ღ✿，停车难◈★ღ✿，物业跟不上◈★ღ✿，打算置换一套◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　预算1500万左右◈★ღ✿，看过大量内环旁新房和二手房◈★ღ✿，在最近土拍刺激下◈★ღ✿，担心1500万级窗口期即将过去◈★ღ✿，想尽快入手◈★ღ✿。诉求是国际学校◈★ღ✿，孩子非体制内教育◈★ღ✿，上班及差旅方便◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　回顾三个案例◈★ღ✿，可浓缩为一句话”有些房子有钱一定能买到◈★ღ✿，但有的房子却要讲究机遇◈★ღ✿！“免费网址入口在线观看入口◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　这也是为何我今天再和大家强调古北99的原因◈★ღ✿，这个项目太特殊◈★ღ✿，叠加了多层机遇◈★ღ✿，一旦错过◈★ღ✿，“11”字头或再也买不到大古北新房◈★ღ✿，整个内环旁或也再难出现拥约1.2容积率墅区◈★ღ✿、准现房◈★ღ✿、大三房的项目◈★ღ✿。

　　何况◈★ღ✿，本次推出的还是压轴楼王◈★ღ✿，景观视野出众◈★ღ✿，后续不会再有小高层◈★ღ✿，加剧了入手紧迫性◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　古北是老牌富人区尊龙棋牌2023官方版◈★ღ✿，已高度成熟◈★ღ✿，开发之初就以前瞻视野打造◈★ღ✿，板块宜居属性非常高◈★ღ✿。相比北新泾/天山一带◈★ღ✿，古北配套界面更出色◈★ღ✿；相比徐汇◈★ღ✿，古北一切都是成熟◈★ღ✿，无需等待规划兑现◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　所以◈★ღ✿，大古北价格和价值我觉得严重错配了◈★ღ✿，相当于给置业者一个买房大红包◈★ღ✿，珍惜古北99最后一次楼王的机会◈★ღ✿。

　　一方面据统计◈★ღ✿，2022年至今◈★ღ✿，上海中环内共拍地42块◈★ღ✿，其中只有一块容积率1.2及以下◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　古北99约1.2的综合容积率在市中心极为臻稀◈★ღ✿，配约50米小高层栋距◈★ღ✿，带来更好的舒适度与开阔视野◈★ღ✿。同时◈★ღ✿，小区内联排进一步提升社区的圈层价值◈★ღ✿。

　　另一方面◈★ღ✿，古北99是市区难得低容积率大社区◈★ღ✿，总建面约20万方◈★ღ✿，有足够空间铺就景观◈★ღ✿，公共配套也更丰富◈★ღ✿。

　　当下拍出的高溢价地块彻底抹平了倒挂◈★ღ✿，而古北99作为市区少有的仍存在 “倒挂空间” 的项目◈★ღ✿，显得尤为珍贵◈★ღ✿。

　　一路之隔的古北中央公园挂牌约14万/㎡◈★ღ✿，古北二期15-20年房龄的小区挂牌价依旧稳定在12-13万/㎡◈★ღ✿，更别提还有顶豪古北壹号◈★ღ✿，挂牌25万+/㎡◈★ღ✿。

　　坚挺租赁市场的背后◈★ღ✿，是大量想要进入古北的高净值家庭◈★ღ✿，旺盛的需求与长期断供形成了严重的供不应求◈★ღ✿，大古北已3年断供◈★ღ✿，古北99是区域3年来首个新房◈★ღ✿！而且周边土地开发殆尽◈★ღ✿，新房难有增量了◈★ღ✿。

　　而古北99建筑立面采用天然黄金麻石材◈★ღ✿，端庄耐看上档次◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　同级都在卷公区◈★ღ✿，古北99公区也十分硬核◈★ღ✿，宽境社区大门◈★ღ✿、四季景观◈★ღ✿，酒店式入户大堂/地库大堂◈★ღ✿、艺术星空顶车库入口...该有的仪式感一个都不落◈★ღ✿。

　　又比如◈★ღ✿，全龄共享架空层◈★ღ✿，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间◈★ღ✿，有儿童亲子◈★ღ✿、茶棋娱乐尊龙棋牌2023官方版◈★ღ✿、休闲运动等将满足不同使用社交场景◈★ღ✿。

　　甚至◈★ღ✿，你可以亲自感受某一楼层的景观视野◈★ღ✿，室内空间大小◈★ღ✿、户型格局也能更好感知免费网址入口在线观看入口◈★ღ✿，比大家买期房参观搭建的样板间确定性强太多◈★ღ✿。

　　如果你注重圈层体验◈★ღ✿，我敢断言◈★ღ✿，古北99是1500万级中的“塔尖”◈★ღ✿，妥妥越级存在◈★ღ✿，媲美5000万级顶豪享受◈★ღ✿，同级项目远达不到这样的标准◈★ღ✿。

　　另一方面◈★ღ✿，内部设有社交◈★ღ✿、商务◈★ღ✿、运动◈★ღ✿、志趣◈★ღ✿、亲子5大主题◈★ღ✿，涵盖精致私宴◈★ღ✿、恒温泳池◈★ღ✿、健身房◈★ღ✿、儿童培训◈★ღ✿、咖啡休闲◈★ღ✿、多功能厅等◈★ღ✿。

　　并链接12项全球尖端资源尊龙棋牌2023官方版◈★ღ✿，从运动◈★ღ✿、教育◈★ღ✿、旅行◈★ღ✿、医疗等多维度◈★ღ✿，可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99◈★ღ✿，对标国际高端生活标准◈★ღ✿。

　　服务是衡量高品质住宅的终极准则◈★ღ✿，优质物业服务可以让小区“冻龄”◈★ღ✿，穿越周期实现保值增值◈★ღ✿，在时间流淌中历久弥新◈★ღ✿。

　　古北99迭代升级古北的生活方式◈★ღ✿，同源世界奢华酒店基因◈★ღ✿，从时间◈★ღ✿、空间◈★ღ✿、私属三个维度◈★ღ✿，共280余项标准化服务细则着手◈★ღ✿，打造自然无痕的服务内容◈★ღ✿；并充分考虑当代高净值业主需求◈★ღ✿，提供日常居家服务◈★ღ✿、健康安全◈★ღ✿、资产托管等增值服务◈★ღ✿，如包含儿童接送服务◈★ღ✿、入户保洁◈★ღ✿、43项免费日常维修◈★ღ✿、宠物托管◈★ღ✿、私人定制全球旅游方案◈★ღ✿、车辆养护代检等◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　目前市面上的三房多为100-120㎡◈★ღ✿，各功能间局促◈★ღ✿，尤其北卧一般只能做书房◈★ღ✿，客厅很难摆下圆桌◈★ღ✿，大家庭聚一起吃饭都困难◈★ღ✿。

　　若面积上升到150㎡◈★ღ✿，很多项目又选择做四房◈★ღ✿，同样空间局促◈★ღ✿，为功能性牺牲了尺度感◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　客厅面宽达约4.5米◈★ღ✿，主卧面宽达约4米◈★ღ✿；作为对比◈★ღ✿，如果做成4房◈★ღ✿，客厅开间普遍在4米◈★ღ✿，主卧面宽约3.5米◈★ღ✿。

　　标配中西餐厨+岛台◈★ღ✿，更符合高净值人群的烹饪习惯◈★ღ✿；南北双阳台◈★ღ✿，两侧都有出色的景观视野◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　值得一提◈★ღ✿，该户型餐厨空间可塑性很强◈★ღ✿，3房可成长“3+1”房◈★ღ✿，可用作工作间◈★ღ✿、琴房等◈★ღ✿，改善一步到位◈★ღ✿，比固定不变的4房更灵活电梯制造◈★ღ✿，◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　厨房和X空间也有南向采光◈★ღ✿，其中X空间可随家庭结构变化灵活变化◈★ღ✿，可以是卧室◈★ღ✿、开放式书房◈★ღ✿、电竞区◈★ღ✿、儿童阅读◈★ღ✿，甚至女王化妆间等◈★ღ✿。全卧飘窗◈★ღ✿，进一步延展了室内使用空间◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　据上海长宁2022年发布的数据◈★ღ✿，古北社区居住着来自美国◈★ღ✿、日本◈★ღ✿、韩国◈★ღ✿、英国◈★ღ✿、法国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士◈★ღ✿，占常住人口51%◈★ღ✿，形成了“小小联合国”◈★ღ✿。

　　商业上◈★ღ✿，古北路边随处可见日韩料理◈★ღ✿、东南亚餐厅◈★ღ✿、西餐厅等异国美食及咖啡店◈★ღ✿、饮品店◈★ღ✿、酒吧◈★ღ✿。尊龙棋牌2023官方版◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　周边还有虹桥商圈◈★ღ✿，是上海TOP5商圈◈★ღ✿，拥有尚嘉中心（重奢）◈★ღ✿、虹桥南丰城◈★ღ✿、金虹桥商场等◈★ღ✿，离徐家汇恒隆◈★ღ✿、Oneitc也非常近◈★ღ✿。

　　同时◈★ღ✿，古北云集了十多所国际学校◈★ღ✿，比如上海虹桥国际学校◈★ღ✿、上海耀中国际学校◈★ღ✿、上海不列颠英国子女学校◈★ღ✿、上海长宁国际学校等◈★ღ✿，可满足区域内居民对孩子国际化的教育◈★ღ✿。◈★ღ✿，速拨古北99售楼处电话◈★ღ✿，抢占优质房源◈★ღ✿。

　　新虹桥花园凯时尊龙官网app◈★ღ✿，◈★ღ✿、虹桥高尔夫俱乐部◈★ღ✿、天辰网球俱乐部古北网球场◈★ღ✿、程十发美术馆◈★ღ✿、上海油画雕塑院等休闲文艺配套环伺◈★ღ✿，为古北居民提供更多彩的生活◈★ღ✿。

　　早上还下着雨电梯安装◈★ღ✿。◈★ღ✿，控江七村的沈阿姨夫妇来体验“爬楼梯”◈★ღ✿。一番体验和咨询后◈★ღ✿，沈阿姨的爱人站在楼外激动地给邻居打电话◈★ღ✿。八旬赵金侠◈★ღ✿、曹霞芳夫妇从电梯安装前的每天计划好下楼一次◈★ღ✿，到现在出行便捷◈★ღ✿，心情也愉快多了◈★ღ✿。虽然为老年人设计了慢速爬楼模式◈★ღ✿，但张译发现◈★ღ✿，楼里的大部分老人包括92岁的毛阿姨也选择快速上下楼◈★ღ✿。自从3月16日“爬楼梯”试运行以来◈★ღ✿，找张译咨询◈★ღ✿、加微信◈★ღ✿、约看的市民不下上百个◈★ღ✿。电梯上的保护装置◈★ღ✿。墙上张贴电梯的使用方法◈★ღ✿。5楼92岁的毛阿姨拄着拐杖坐电梯◈★ღ✿。当居民需要搬大件家具◈★ღ✿，根据墙上的拆卸方法◈★ღ✿，张译用时15秒分三步卸下◈★ღ✿。在试运行的一个多月◈★ღ✿，根据居民的合理建议◈★ღ✿，施工方在不断完善细节◈★ღ✿。比如在楼梯一侧的护栏上加装防漏网◈★ღ✿，让拄拐杖的居民放心使用◈★ღ✿。

　　走进控江四村119号◈★ღ✿，楼外张贴着“适老智能楼道电梯示范区”的牌子◈★ღ✿，楼内每一层电梯静待居民使用◈★ღ✿，一部电梯可同时乘坐两人◈★ღ✿，载重不超过360斤◈★ღ✿。墙上的使用方法写着◈★ღ✿：上踏板站定后拉下护栏◈★ღ✿，选择启动开关行驶◈★ღ✿，等电梯运行停止后才可以打开护栏走下踏板◈★ღ✿。

　　张译是申请安装“爬楼梯”的牵头人◈★ღ✿，楼里许多居民年事已高◈★ღ✿，4年前他就有装电梯的想法◈★ღ✿，他先后看了4家电梯企业并亲身体验◈★ღ✿，最后这款简单上下的牵引式滑行梯让他眼前一亮◈★ღ✿。

　　当他把想法告诉居民区书记刘云芳时◈★ღ✿，她的担心和许多居民一样◈★ღ✿，“安全”有否保证？“价格”能否接受？如何把好事办好？在居民区党总支指导下◈★ღ✿，119号楼居民成立“加梯三人自治小组”◈★ღ✿，与街道社工办◈★ღ✿、房办◈★ღ✿、爬楼梯加梯施工方直接对话◈★ღ✿，详细了解政策细节◈★ღ✿，解答疑问◈★ღ✿。同时◈★ღ✿，楼组长◈★ღ✿、党员志愿者及时收集反馈居民问题◈★ღ✿，做好思想工作◈★ღ✿，消除疑虑免费网址入口在线观看入口◈★ღ✿。在大家的不懈努力下◈★ღ✿，终于解码了控江四村老小区的“爬梯时代”◈★ღ✿。

　　3月6日◈★ღ✿，电梯开始安装◈★ღ✿，经过的居民又提了很多问题◈★ღ✿，费不费电？停电怎么办？搬大件家具可以吗？声音响不响？早晚高峰会堵吗？能不能坐着上电梯？……到底安不安全？

　　这些张译在前期都了解到了◈★ღ✿，像他居住的6层楼房◈★ღ✿，使用“爬楼梯”一年电费在300多元◈★ღ✿；既不占用楼道空间◈★ღ✿，也不影响楼道正常使用◈★ღ✿，每台电梯按照楼道环境进行定制◈★ღ✿，运行噪音控制在30分贝以下◈★ღ✿；如果搬大件家具◈★ღ✿，电梯可以分三步在15秒内全部卸下◈★ღ✿。安全方面◈★ღ✿，有防溜车◈★ღ✿、红外线保护◈★ღ✿，前后碰撞保护◈★ღ✿、超重停止等多重保护◈★ღ✿。价格方面◈★ღ✿，整部电梯费用为9.4万元◈★ღ✿，一楼居民不用付钱◈★ღ✿，二楼到六楼的住户分摊费用◈★ღ✿，按照一梯三户计算◈★ღ✿，2楼居民承担2500元免费网址入口在线观看入口◈★ღ✿，6楼住户最高承担1万元◈★ღ✿。

　　简单小电梯承载着民生的大幸福◈★ღ✿，每一层加装爬楼梯的完成◈★ღ✿，都承载着居民们向往的美好生活以及满满的幸福感◈★ღ✿。刘云芳表示◈★ღ✿，控江四村首部“爬楼梯”的顺利投用◈★ღ✿，为小区加装电梯工程解了难题◈★ღ✿、开了好头◈★ღ✿。