尊龙appღ★◈。尊龙凯时人生就是博平台ღ★◈。尊龙ag旗舰厅登录ღ★◈，尊龙凯时ღ★◈，ღ★◈，为进一步扩大我市住房公积金制度受益群体ღ★◈，我管理中心草拟了《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法（征求意见稿）》和《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则（征求意见稿）》ღ★◈，现向社会公开征求意见建议ღ★◈。请将修改意见和建议于2025年5月9日18:00前以纸质或电子版方式反馈我管理中心ღ★◈，逾期未反馈视为无意见

　　ღ★◈、《住房城乡建设部关于同意开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点的函》ღ★◈、《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点实施方案》（以下简称《实施方案》）及《住房公积金业务标准》酷盘登陆ღ★◈，结合我市实际ღ★◈，制定本办法ღ★◈。

　　本办法适用于灵活就业人员在玉林市行政区域内参加住房公积金的缴存ღ★◈、提取ღ★◈、个人住房贷款（以下简称“贷款”）等业务的办理和管理ღ★◈、监督工作ღ★◈。

　　本办法所称灵活就业人员ღ★◈，是指年满16周岁且未达到法定退休年龄ღ★◈，信用良好ღ★◈，具有完全民事行为能力或视为具有完全民事行为能力ღ★◈，以非全日制ღ★◈、个体经营ღ★◈、新业态等方式灵活就业的各类人员（含外籍人员和港澳台同胞）ღ★◈。符合上述条件的灵活就业人员均可在玉林市申请参加住房公积金制度（

　　管委会”）负责灵活就业人员参加住房公积金制度的相关政策和重大事项的决策及监督ღ★◈。市公积金中心负责灵活就业人员住房公积金具体管理与运作ღ★◈。

　　鼓励住房公积金业务受托银行积极参与灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作ღ★◈。市公积金中心对积极参与的业务受托银行给予大额资金存储ღ★◈、

　　灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点工作接受住房和城乡建设部住房公积金监管司ღ★◈、自治区住房和城乡建设厅住房公积金监管处指导ღ★◈，以及市财政局ღ★◈、市审计局ღ★◈、中国人民银行玉林市分行等部门监督ღ★◈。

　　缴存对象ღ★◈。已年满16周岁ღ★◈，具有完全民事行为能力ღ★◈、信用良好且不满法定退休年龄的个体工商户及其雇员和自由职业者（含外籍人员和港澳台同胞）ღ★◈，均可自主申请参加住房公积金制度（参加住房公积金制度的灵活就业人员简称“灵活缴存人”）

　　包括新型工业化产业体系ღ★◈、新型服务业产业体系ღ★◈、现代特色农业体系ღ★◈、文旅康养“全生活链”产业体系ღ★◈、

　　新型数字产业体系ღ★◈、交通物流产业体系ღ★◈、乡村振兴产业体系ღ★◈、新型城镇化建设体系等八大体系）的新就

　　灵活缴存人可在本市公布的住房公积金月缴存额上尊龙凯时ღ★◈、下限范围内自主确定缴存额ღ★◈，首次缴存开户日确定为对应的

　　申请贷款时须将缴存方案统一调整为按月等额缴存ღ★◈，如其账户余额未达到贷款额度测算所需余额的可灵活补足ღ★◈。

　　（二）首次缴存开户ღ★◈。灵活缴存人确定缴存方案后可通过线上ღ★◈、线下办理首次缴存开户ღ★◈。首次缴存成功时间即为

　　灵活缴存人与单位缴存职工之间身份发生变化的ღ★◈，实行个人账户灵活转换ღ★◈、互认互通ღ★◈：缴存时间连续计算ღ★◈、缴存余额参与贷款额度计算ღ★◈、个人账户结息时以结息时的身份进行确认与计息ღ★◈。本地和异地灵活缴存人可通过全国住房公积金异地转移接续平台办理异地转移接续ღ★◈。

　　缴存的住房公积金自存入个人账户起ღ★◈，每年6月30日按中国人民银行公布的住房公积金存款利率计息ღ★◈。

　　税收政策ღ★◈。落实住房公积金税前扣除政策ღ★◈。灵活缴存人按照国家规定的范围和标准缴纳的住房公积金ღ★◈，依法在个人所得税综合所得或营业所得申报时减除ღ★◈，但不得重复申报减除ღ★◈。

　　（一）开户补贴ღ★◈。2024年12月10日起首次参加住房公积金制度的灵活就业人员在首次缴存开户时即可获得一次性开户缴存补贴ღ★◈，补贴标准为200元/人ღ★◈。开户补贴只能用于在玉林的住房消费支出（包括购建房ღ★◈、租房ღ★◈、偿还住房贷款）ღ★◈。开户补贴实施时间从2024年12月10日起至2026年12月31日止ღ★◈。

　　（二）利息补贴ღ★◈。2024年12月10日起首次参加住房公积金制度并按规定缴存住房公积金的灵活缴存人ღ★◈，可享受利息补贴ღ★◈。补贴方式为ღ★◈：其个人账户余额按国家一年期定期存款基准利率基础上上浮1个百分点ღ★◈，具体结息时间为2025-2027年每年的6月30日ღ★◈。在年度结息或发生销户提取ღ★◈、异地转移时计入个人账户ღ★◈。

　　（三）长时间未使用补贴ღ★◈。本市的灵活缴存人超过三年（含）以上未使用过住房公积金的ღ★◈，在其个人账户余额结息时的利息额按国家一年期定期存款基准利率上浮10%ღ★◈，具体结息时间为2025-2027年每年的6月30日ღ★◈。

　　灵活缴存人未购房时ღ★◈，可按月提取住房公积金直接支付房租ღ★◈；灵活缴存人购房时ღ★◈，可预提住房公积金支付购房首付款ღ★◈；灵活缴存人租房提取和购房首付款提取金额可合并至个人账户余额关联计算贷款额度ღ★◈。

　　（四）销户提取ღ★◈。灵活缴存人无贷款或贷款结清的ღ★◈，可申请销户提取ღ★◈。在本次试点实施时间内获得开户补贴的灵活缴存人不得销户提取ღ★◈。

　　每个家庭在全国范围内最多只能有一笔未结清的贷款ღ★◈。贷款额度不能满足贷款需求时ღ★◈，可同时申请商业银行个人住房贷款ღ★◈，即组合贷款ღ★◈。

　　2.推行“青春留鬱”安居补贴ღ★◈。加大对高校毕业生和各类人才支持力度ღ★◈，吸引和鼓励高校毕业生ღ★◈、各类人才来玉留玉ღ★◈，

　　只要毕业后5年内ღ★◈，作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈，补贴实施时间为在2025年1月1日至2029年12月31日期间内购房且申请贷款的ღ★◈。符合贷款条件且无购房类使用记录的ღ★◈，可以增加最高40万元的贷款额度支持ღ★◈，不受补贴实施时间限制ღ★◈。

　　3.优先支持退役军人政策ღ★◈。开通退役军人住房公积金个人账户设立ღ★◈、转移ღ★◈、缴存和使用的绿色通道ღ★◈。市退役军人事务局协作ღ★◈，在住房公积金开户ღ★◈、转移ღ★◈、缴存ღ★◈、提取ღ★◈、贷款ღ★◈、还贷方面优先向灵活就业的退役军人提供优质服务ღ★◈。参加灵活就业缴存住房公积金的退役军人ღ★◈，

　　我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈，补贴实施时间为在2025年1月1日至2029年12月31日期间内购房且申请贷款的ღ★◈。符合贷款条件且无购房类使用记录的ღ★◈，可以增加最高40万元的住房贷款额度支持ღ★◈，不受补贴实施时间限制ღ★◈。

　　存贷挂钩ღ★◈。住房公积金可贷额度与缴存余额ღ★◈、缴存时间挂钩ღ★◈，按照“长缴多贷ღ★◈、多缴多贷”原则ღ★◈，市公积金中心制定符合灵活就业人员特点且风险可控的贷款政策ღ★◈，结合本地房价水平ღ★◈、资金使用情况等适时调整ღ★◈。

　　推行“存贷一站式服务”新模式ღ★◈。针对未开户缴存住房公积金的灵活就业人员酷盘登陆ღ★◈，在选购自住住房时ღ★◈，可根据自身实际需求申请开设个人账户并缴存住房公积金即可申请贷款ღ★◈，市公积金中心可帮助其协调房地产开发企业对灵活缴存人购房给予相关优惠ღ★◈，并同步为其办理贷款预审业务ღ★◈，在确保其自选房源不变的情况下ღ★◈，待其个人账户缴存住房公积金满6个月后即可放款ღ★◈。

　　资金统筹管理ღ★◈，分类核算ღ★◈。灵活缴存人与单位缴存职工共用资金池ღ★◈，统一管理ღ★◈、统筹使用ღ★◈，建立灵活就业人员账户明细账ღ★◈，记载个人住房公积金缴存ღ★◈、提取ღ★◈、贷款等情况ღ★◈。

　　灵活缴存人缴存补贴ღ★◈、安居补贴等各类补贴资金和流动性管理成本纳入住房公积金当年业务支出范畴ღ★◈。增值收益按国家有关规定核算管理ღ★◈。

　　健全风险防控机制酷盘登陆ღ★◈。通过全国住房公积金监管服务平台ღ★◈，对灵活缴存人账户设立ღ★◈、贷款等情况进行核查ღ★◈，防止“一人多缴ღ★◈、一人多贷”的现象ღ★◈。建立健全试点工作风险动态监测机制ღ★◈，充分利用人民银行征信ღ★◈、第三方信用数据等进行风险预警ღ★◈；完善“政银企”风险联防机制ღ★◈，受委托银行ღ★◈、担保机构及相关部门和单位共同化解灵活就业人员贷款风险ღ★◈。按照“一城一策”要求ღ★◈，根据缴存人数增长ღ★◈、贷款利率变化ღ★◈，实时调整响应政策ღ★◈。

　　受委托银行将灵活就业人员住房公积金缴存情况纳入信用评价体系ღ★◈，针对长期稳定缴存的灵活缴存人ღ★◈，在金融服务方面给予支持ღ★◈。依托住房公积金业务委托和延伸服务优势ღ★◈，

　　做好科技金融ღ★◈、绿色金融ღ★◈、普惠金融ღ★◈、养老金融ღ★◈、数字金融“五篇大文章”ღ★◈，创新推广“园区贷”“玉林芳香贷”“玉商贷”等信贷产品ღ★◈，

　　提供业务办理绿色通道ღ★◈、信贷额度翻倍倾斜和金融增值服务（具体以各家商业银行推出的住房公积金信贷金融产品为准）ღ★◈。

　　灵活缴存人租住公共租赁住房ღ★◈、保障性住房ღ★◈，租房价格可在政府指导价的基础上享受一定程度的折扣优惠ღ★◈，提供免租房押金优惠ღ★◈，可委托市公积金中心按月向住房租赁机构划转住房公积金支付房租ღ★◈。

　　ღ★◈。推进通过与人社ღ★◈、医保ღ★◈、卫健ღ★◈、市场监管等部门系统对接ღ★◈，实现“五险一金”信息和个体工商户开户信息中的灵活就业人员数据共享ღ★◈，简化业务办理环节ღ★◈，实现灵活就业人员办理

　　通过打造国内国际双循环市场经营便利地ღ★◈、粤港澳大湾区重要战略腹地ღ★◈，用好玉商牌ღ★◈、海洋牌ღ★◈、区域牌ღ★◈、玉侨牌ღ★◈、会展牌ღ★◈、改革牌“六张牌”ღ★◈，构建立体高效住房公积金联通网络ღ★◈，深化与粤港澳大湾区ღ★◈、北部湾经济区ღ★◈、平陆运河经济带等城市建立住房公积金跨区域同城化管理机制ღ★◈，特别是落实湛江市ღ★◈、茂名市ღ★◈、玉林市三市人民政府签订的《玉湛茂区域经济协同发展合作框架协议》ღ★◈，推行“玉湛茂”三市住房公积金管理中心《住房公积金业务跨区域同城化管理实施办法》的住房公积金互联互通ღ★◈，构建住房公积金跨区域同城化管理ღ★◈，

　　实现住房公积金业务极速ღ★◈、极简ღ★◈、极便的“全域通办”ღ★◈，以住房公积金服务同城化ღ★◈、标准化ღ★◈、规范化ღ★◈、便利化为目标ღ★◈，大力推动“不见面审批”服务新模式ღ★◈，进一步促进“玉商玉工回归”ღ★◈。

　　组织保障ღ★◈。认真执行《试点方案》中组织保障的措施ღ★◈，极力推进试点工作ღ★◈，让灵活就业人员群体真正享受政策红利ღ★◈。

　　本办法未涉及的灵活就业人员住房公积金缴存ღ★◈、提取和贷款等其他事项ღ★◈，按照相关法律法规及我市有关规定执行ღ★◈。

　　《住房公积金业务标准》ღ★◈、《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点实施方案》（以下简称《实施方案》）ღ★◈、《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《管理办法》）ღ★◈，结合我市实际ღ★◈，制定本细则ღ★◈。

　　本细则适用于灵活就业人员在玉林市行政区域内参加住房公积金的缴存ღ★◈、提取ღ★◈、个人住房贷款（以下简称“贷款”）等业务的办理和管理ღ★◈、监督工作ღ★◈。

　　所称灵活就业人员ღ★◈，是指年满16周岁且未达到法定退休年龄ღ★◈，信用良好ღ★◈，具有完全民事行为能力或视为具有完全民事行为能力ღ★◈，以非全日制ღ★◈、个体经营ღ★◈、新业态等方式灵活就业的各类人员

　　（含外籍人员和港澳台同胞）ღ★◈。符合上述条件的灵活就业人员均可在玉林市申请参加住房公积金制度（

　　包括新型工业化产业体系ღ★◈、新型服务业产业体系ღ★◈、现代特色农业体系ღ★◈、文旅康养“全生活链”产业体系ღ★◈、

　　新型数字产业体系ღ★◈、交通物流产业体系ღ★◈、乡村振兴产业体系ღ★◈、新型城镇化建设体系等八大体系）的新就

　　灵活就业人员在我市参加住房公积金制度的ღ★◈，可通过市公积金中心线上ღ★◈、线下服务渠道办理缴存ღ★◈、提取和贷款等业务ღ★◈，并按规定如实申报相关信息ღ★◈。

　　灵活缴存人申请办理住房公积金缴存业务时应提供真实有效的身份证明ღ★◈：申请人为中国大陆公民ღ★◈，提供居民身份证ღ★◈；申请人为港澳居民ღ★◈，提供港澳居民来往内地通行证ღ★◈；申请人为台湾居民ღ★◈，提供台湾居民来往大陆通行证ღ★◈；申请人为外籍人士ღ★◈，提供外国人永久居留身份证ღ★◈。退役军人ღ★◈、劳模ღ★◈、玉林市引进的高层次人才等群体以灵活就业身份缴存住房公积金的ღ★◈，可通过预约方式申请个人账户设立绿色通道服务ღ★◈。

　　市公积金中心签订《玉林市灵活就业人员缴存使用住房公积金协议》（以下简称《协议》）ღ★◈，约定双方权利ღ★◈、义务及违约责任等内容ღ★◈。

　　（二）灵活缴存人的个人信息或绑定的银行卡信息ღ★◈、缴存方式等发生变动的ღ★◈，应及时办理信息变更ღ★◈。其中缴存人姓名ღ★◈、身份证件号码变更的酷盘登陆ღ★◈，办理时应提供本人有效身份证件等证明材料ღ★◈。

　　（一）选择缴存方案ღ★◈。灵活缴存人在签订《协议》时可自主选择以下方案之一ღ★◈，两个方案之间可随时变更ღ★◈。

　　灵活缴存人可在本市公布的住房公积金月缴存额上ღ★◈、下限范围内自主确定缴存额ღ★◈，首次缴存开户日确定为对应的

　　申请贷款时须将缴存方案统一调整为按月等额缴存ღ★◈，如其个人账户余额未达到贷款额度测算所需余额的可灵活缴存补足ღ★◈。

　　（二）首次缴存开户ღ★◈。灵活缴存人确定缴存方案后可通过线上ღ★◈、线下办理首次缴存开户ღ★◈。首次缴存成功时间即为个人账户设立时间ღ★◈。

　　灵活缴存人每人只能设立一个个人账户ღ★◈，灵活缴存人缴存的住房公积金由缴存人本人承担ღ★◈，本金ღ★◈、利息和缴存补贴归缴存人个人所有ღ★◈。

　　身份转换衔接ღ★◈。灵活缴存人与单位缴存职工之间身份发生变化的ღ★◈，实行个人账户灵活转换ღ★◈、互认互通ღ★◈：

　　1.缴存时间连续计算ღ★◈、缴存余额参与贷款额度计算ღ★◈、个人账户结息时以结息时的身份进行确认与计息

　　2.灵活缴存人转换成单位职工时ღ★◈，灵活缴存变更为按月缴存ღ★◈，灵活缴存金额自动计入其个人账户余额中ღ★◈，按玉林市现行单位职工管理尊龙凯时ღ★◈，执行相应的住房公积金缴存ღ★◈、提取ღ★◈、贷款政策ღ★◈。

　　暂时中断缴存住房公积金的ღ★◈，应主动办理个人账户封存ღ★◈。需要恢复缴存住房公积金的ღ★◈，应办理个人账户启封ღ★◈，将个人账户由封存状态转为正常缴存状态ღ★◈。灵活缴存人的个人账户封存ღ★◈、转移ღ★◈、启封ღ★◈、信息变更ღ★◈、注销等业务ღ★◈，按照相关规定办理ღ★◈。

　　账户计息ღ★◈。灵活缴存人缴存的住房公积金自存入个人账户起ღ★◈，每年6月30日按中国人民银行公布的住房公积金存款利率计息ღ★◈。

　　税收政策ღ★◈。落实住房公积金税前扣除政策ღ★◈。灵活缴存人按照国家规定的范围和标准缴纳的住房公积金ღ★◈，依法在个人所得税综合所得或营业所得申报时减除ღ★◈，但不得重复申报减除ღ★◈。

　　（一）开户补贴ღ★◈。2024年12月10日起首次参加住房公积金制度的灵活就业人员在首次缴存开户时即可获得一次性开户缴存补贴ღ★◈，补贴标准为200元/人ღ★◈。开户补贴只能用于在玉林的住房消费支出（包括购建房ღ★◈、租房ღ★◈、偿还住房贷款）ღ★◈。开户补贴实施时间从2024年12月10日起至2026年12月31日止ღ★◈。

　　（二）利息补贴ღ★◈。2024年12月10日起首次参加住房公积金制度并按规定缴存住房公积金的灵活缴存人ღ★◈，可享受利息补贴ღ★◈。补贴方式为ღ★◈：

　　ღ★◈，具体结息时间为2025-2027年每年的6月30日ღ★◈。在年度结息或发生销户提取ღ★◈、异地转移时计入个人账户ღ★◈。

　　（三）长时间未使用补贴ღ★◈。本市的灵活缴存人超过三年（含）以上未使用过住房公积金的ღ★◈，在其个人账户余额结息时的利息额按国家一年期定期存款基准利率上浮10%ღ★◈，具体结息时间为2025-2027年每年的6月30日ღ★◈。

　　灵活缴存人获得住房公积金贷款后ღ★◈，可办理按月提取住房公积金还贷“直对冲”业务ღ★◈，也可按年提取偿还贷款本息ღ★◈。

　　保障性住房提取ღ★◈。灵活缴存人2025年1月1日至2027年12月31日期间租住公共租赁住房ღ★◈、保障性住房的ღ★◈，凭相关住房公积金缴存证明ღ★◈，可免租房押金ღ★◈，可委托市公积金中心按月向住房租赁机构划转住房公积金支付房租ღ★◈。

　　灵活缴存人申请贷款时ღ★◈，灵活提取的住房公积金累计额度不可合并至个人账户余额关联计算贷款额度ღ★◈。

　　灵活缴存人个人账户余额中以灵活就业身份缴存的金额和以单位职工身份缴存的金额分别适用不同的提取政策ღ★◈。可用于提取的缴存余额ღ★◈，不包含司法部门查封等原因冻结在个人账户中的金额ღ★◈。

　　申请住房公积金贷款的灵活缴存人（以下简称“借款申请人”）的贷款最高额度ღ★◈、征信审核ღ★◈、贷款期限ღ★◈、贷款利率ღ★◈、贷款方式ღ★◈、办理流程等与在职职工一致ღ★◈。

　　（四）申请贷款时须按月等额缴存ღ★◈，月缴存金额不得低于月还贷金额ღ★◈，夫妻双方及共同借款人正常缴存的ღ★◈，月缴存额可合并计算ღ★◈。

　　（六）购买新建商品住房ღ★◈、二手住房时ღ★◈，已支付不低于规定比例首付款的ღ★◈；建造ღ★◈、翻建ღ★◈、大修自住住房时ღ★◈，已支付不低于房屋价款或评估现值规定比例首付款的ღ★◈。

　　（七）购买新建商品住房的ღ★◈，应在取得登记备案证明之日起两年内提出贷款申请ღ★◈；购买二手住房的ღ★◈，应在取得不动产权证之日起两年内提出贷款申请ღ★◈；建造ღ★◈、翻建自住住房的ღ★◈，应在取得不动产权证之日起两年内提出贷款申请ღ★◈；大修自住住房的ღ★◈，应在取得建设工程施工许可证之日起两年内提出贷款申请ღ★◈。

　　（一）住房公积金账户余额是指缴存人在申请住房贷款时处于正常缴存状态的个人账户中的余额ღ★◈。同时缴存人在申请住房贷款前存在以下情形之一的ღ★◈，其已提取的住房公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度ღ★◈：

　　（三）风险防控系数根据申请贷款时我市公积金中心的个贷率（指住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）确定ღ★◈：

　　在本市购买自住住房的异地灵活缴存人可在本市公积金中心申请办理异地贷款ღ★◈，不受户籍地ღ★◈、工作地限制ღ★◈。

　　推行“青春留鬱”安居补贴ღ★◈。加大对高校毕业生和各类人才支持力度ღ★◈，吸引和鼓励高校毕业生ღ★◈、各类人才来玉留玉ღ★◈，

　　只要毕业后5年内ღ★◈，作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈，补贴实施时间为在2025年1月1日至2029年12月31日期间内购房且申请贷款的ღ★◈。符合贷款条件且无购房类使用记录的ღ★◈，可以增加最高40万元的贷款额度支持酷盘登陆ღ★◈，不受补贴实施时间限制ღ★◈。

　　优先支持退役军人政策ღ★◈。开通退役军人住房公积金个人账户设立ღ★◈、转移ღ★◈、缴存和使用的绿色通道ღ★◈。市退役军人事务局协作ღ★◈，在住房公积金开户ღ★◈、转移ღ★◈、缴存ღ★◈、提取ღ★◈、贷款ღ★◈、还贷方面优先向灵活就业的退役军人提供优质服务ღ★◈。参加灵活就业缴存住房公积金的退役军人ღ★◈，

　　我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈，补贴实施时间为在2025年1月1日至2029年12月31日期间内购房且申请贷款的ღ★◈。符合贷款条件且无购房类使用记录的ღ★◈，可以增加最高40万元的住房贷款额度支持ღ★◈，不受补贴实施时间限制ღ★◈。

　　推行“存贷一站式服务”新模式ღ★◈。针对未开户缴存住房公积金的灵活就业人员ღ★◈，在选购自住住房时ღ★◈，可根据自身实际需求申请开设个人账户并缴存住房公积金即可申请贷款ღ★◈，市公积金中心可帮助其协调房地产开发企业对灵活缴存人购房给予相关优惠ღ★◈，并同步为其办理贷款预审业务ღ★◈，在确保其自选房源不变的情况下ღ★◈，待其个人账户缴存住房公积金满6个月后即可放款ღ★◈。

　　（四）借款人未经市公积金中心同意ღ★◈，将设定抵押权的财产或权益拆迁ღ★◈、出售ღ★◈、转让ღ★◈、赠与或重复抵押的ღ★◈。

　　灵活就业人员缴存ღ★◈、使用住房公积金及贷款偿还情况ღ★◈，按规定报送至中国人民银行个人征信信息平台ღ★◈。

　　本细则未涉及的灵活就业人员个人账户管理ღ★◈、缴存ღ★◈、提取和贷款等其他事项ღ★◈，按照相关法律法规及我市有关规定执行尊龙凯时ღ★◈。

　　为进一步扩大我市住房公积金制度受益群体ღ★◈，2024年11月28日住房和城乡建设部批准我市为全国第三批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市ღ★◈。2024年12月10日市人民政府印发了《玉林市人民政府关于印发

　　代市住房公积金管理委员会草拟了《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《管理办法》）ღ★◈。

　　（二）《住房和城乡建设部住房公积金监管司关于印发灵活就业人员参加住房公积金制度试点政策措施的通知》（建司局函金﹝2023﹞11号）ღ★◈；

　　（三）《住房城乡建设部关于同意开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点的函》（建金函〔2024〕106号）ღ★◈；

　　《管理办法》共六章二十六条ღ★◈，从总则ღ★◈、缴存管理ღ★◈、使用管理ღ★◈、资金管理ღ★◈、协同机制及附则等方面做出规定说明ღ★◈。

　　（一）第一章“总则”明确了《管理办法》制定的目的ღ★◈、依据ღ★◈、灵活就业人员适用范围ღ★◈、受托银行激励政策以及业务方式渠道ღ★◈。

　　（二）第二章“缴存管理”明确了灵活就业人员参加住房公积金制度的缴存对象ღ★◈、自住缴存方案ღ★◈、灵活缴存人身份身份转换衔接ღ★◈、个人账户计息ღ★◈、税收政策和缴存补贴等内容ღ★◈。

　　（三）第三章“使用管理”明确了灵活缴存人住房公积金政策性提取ღ★◈、灵活提取ღ★◈、销户提取以及贷款管理的贷款条件ღ★◈、贷款额度ღ★◈、安居补贴ღ★◈、以及“存贷一站式服务”新模式等内容ღ★◈。

　　为做好玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作ღ★◈，满足灵活就业人员住房安居需求尊龙凯时ღ★◈，推进住房公积金制度普惠共享ღ★◈。根据《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《管理办法》）ღ★◈，玉林

　　1号）ღ★◈、《玉林市灵活就业人员参加住房公积金制度全国试点实施方案》（以下简称《实施方案》）ღ★◈、《管理办法》ღ★◈，结合我市实际ღ★◈，制定了《实施细则》ღ★◈。

　　年满16周岁且未达到法定退休年龄ღ★◈，信用良好ღ★◈，具有完全民事行为能力或视为具有完全民事行为能力ღ★◈，以非全日制ღ★◈、个体经营ღ★◈、新业态等方式灵活就业的各类人员

　　（含外籍人员和港澳台同胞）ღ★◈，包括餐馆服务员ღ★◈、家政人员ღ★◈、小时工ღ★◈、打零工ღ★◈、网约车司机ღ★◈、网络主播ღ★◈、快递ღ★◈、外卖等群体酷盘登陆ღ★◈，均可在玉林市申请参加住房公积金制度ღ★◈。

　　方案一ღ★◈：等额缴存ღ★◈。特点ღ★◈：可按月尊龙凯时ღ★◈、季ღ★◈、半年或年度定期缴存ღ★◈，自主选定缴存金额（需在玉林市公布的月缴存额上下限内ღ★◈，目前玉林市灵活就业人员缴存下限为184元酷盘登陆ღ★◈，上限为5094元）ღ★◈；按月缴的ღ★◈，每月均由银行自动托收扣缴款一次ღ★◈，首次开户日即缴存日ღ★◈；按季ღ★◈、半年或年缴存的ღ★◈，季ღ★◈、半年ღ★◈、年开户日对应期间的日期银行自动托收ღ★◈。

　　张三选择按月缴ღ★◈，4月22日开户缴存2000元ღ★◈，即缴存日为每月22日ღ★◈，每月22日银行自动托收扣缴款2000元ღ★◈；李四选择按季缴ღ★◈，4月22日开户缴存5000元ღ★◈，则下一季度缴存日7月22日银行自动托收扣缴款5000元ღ★◈。

　　方案二ღ★◈：灵活缴存ღ★◈。特点ღ★◈：灵活缴存人不受缴存频率和缴存次数限制ღ★◈，无固定缴存频率ღ★◈，单笔金额不得低于月缴存额下限ღ★◈，可随时通过线上渠道缴存ღ★◈。若缴存人申请办理住房公积金贷款的ღ★◈，申请贷款时需统一调整为“按月等额缴存”ღ★◈，若余额不足可补足ღ★◈。

　　张三在5月1日想灵活缴存住房公积金ღ★◈，本次想缴存50000元ღ★◈，那么张三将50000元按照公积金中心提供的渠道将款自主缴至住房公积金中心即可ღ★◈，若5月2日还想缴存10000元ღ★◈，还可继续缴存ღ★◈。

　　开户补贴ღ★◈：200元/人ღ★◈，首次开户时一次性发放至个人住房公积金账户内ღ★◈；实施时间为2024年12月10日至2026年12月31日期间首次开户缴存的职工ღ★◈。

　　利息补贴ღ★◈：个人账户余额按国家一年期定期存款基准利率基础上上浮1%（目前上浮后为2.5%）ღ★◈；利息发放时间为2025-2027年每年6月30日结算并发放到个人住房公积金账户ღ★◈。

　　长期未使用补贴ღ★◈：本市的灵活缴存人超过三年（含）以上未使用过住房公积金的结息时利率上浮10%ღ★◈。

　　（2）选择方案一的灵活缴存人应正常连续缴存住房公积金ღ★◈。如ღ★◈：超过缴存周期三个月未缴存公积金的ღ★◈，市公积金中心可主动封存其个人账户ღ★◈。

　　灵活缴存人自主暂时中断缴存住房公积金的ღ★◈，应主动办理个人账户封存ღ★◈。需要恢复缴存住房公积金的ღ★◈，应办理个人账户启封ღ★◈，将个人账户由封存状态转为正常缴存状态ღ★◈。

　　1.灵活缴存人申请提取住房公积金需满足的提取情形与单位职工一致ღ★◈。同时根据灵活缴存人缴存方案的灵活性ღ★◈，灵活缴存人可自由提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金ღ★◈。

　　③凡享受住房公积金贷款的灵活缴存人ღ★◈，在贷款未结清前ღ★◈，办理按月“直对冲”或其他提取业务时其个人账户余额不需要留存近6个月的月缴存额ღ★◈，保留不少于100元即可ღ★◈。

　　灵活缴存人王某在2025年1月1日签订《协议》并完成缴存开户ღ★◈，截至2025年3月1日ღ★◈，张某已按协议约定连续正常足额缴存3个月（2025年1月至2025年3月）ღ★◈，且在此期间王某名下未登记有住宅类房产ღ★◈，可申请租房提取ღ★◈。

　　ღ★◈：灵活缴存人刘某想在玉林市购买一套住房ღ★◈，首付15万元ღ★◈，刘某公积金账户余额有55300元ღ★◈。刘某可申请办理购房预提首付业务将其账户内55200元提取转入售房企业监管账户作为购买该套房产首付款ღ★◈，账户保留100元即可ღ★◈。

　　ღ★◈：灵活缴存人罗某于2025年3月申请办理住房公积金贷款ღ★◈，在此之前已办理过租房和该套房购房提取业务ღ★◈，罗某

　　灵活缴存人冯某于2025年4月申请办理商转公业务ღ★◈，在此之前已办理过租房和该套房购房以及还贷提取业务ღ★◈，那么冯某

　　灵活缴存人2025年1月1日至2027年12月31日期间租住公共租赁住房ღ★◈、保障性住房的ღ★◈，凭相关住房公积金缴存证明ღ★◈，可免租房押金ღ★◈，可委托市公积金中心按月向住房租赁机构划转住房公积金支付房租ღ★◈。

　　灵活缴存人周某2025年1月1日至2027年12月31日期间租住保障性住房ღ★◈，可免租房押金ღ★◈，同时委托市公积金中心按月向住房租赁机构划转住房公积金支付房租ღ★◈。

　　灵活缴存人赵某在灵活缴存住房公积金期间无公积金贷款ღ★◈，可随时申请提取住房公积金账户内余额ღ★◈，无需理由ღ★◈，账户留存不低于100元即可ღ★◈，

　　且补贴金额仅用于住房消费类提取ღ★◈。赵某在申请办理公积金贷款时ღ★◈，灵活提取的累计提取额度不可合并至个人账户余额关联计算贷款额度ღ★◈。

　　在2025年1月1日签订《协议》并完成缴存开户ღ★◈，享受了开户补贴政策ღ★◈，在2027年12月31日期间可正常办理非销户提取业务ღ★◈，不能办理销户提取业务ღ★◈。

　　1.为充分体现住房公积金的普惠性ღ★◈，灵活缴存人作为主借款人申请住房公积金贷款的最低缴存期限与单位职工一致ღ★◈。同时根据灵活缴存人缴存方案的灵活性ღ★◈，灵活缴存人申请贷款的ღ★◈，

　　在2025年1月1日签订《协议》并完成缴存开户ღ★◈，截至2025年6月1日ღ★◈，张某已按协议约定连续正常足额缴存满6个月（2025年1月至2025年6月）ღ★◈，但因其开户时间未满6个月ღ★◈，其须在2025年7月1日后可申请贷款ღ★◈。

　　截至2025年8月1日ღ★◈，张某已按协议约定连续正常足额缴存两个季度（6个月ღ★◈：2025年2月至2025年7月）ღ★◈，且开户时间满6个月ღ★◈，可申请贷款ღ★◈。

　　6=1104）元ღ★◈，在2025年2月1日签订《协议》并一次性缴交半年缴存额1104元完成缴存开户ღ★◈，至2025年8月1日ღ★◈，张某已满足连续足额缴存半年（6个月ღ★◈：2025年2月至2025年7月）ღ★◈，且开户时间满6个月ღ★◈，可申请贷款ღ★◈。

　　12=2208）元ღ★◈，在2025年2月1日签订《协议》并一次性缴交一年缴存额2208元完成缴存开户ღ★◈，至2025年8月1日ღ★◈，张某

　　具体为ღ★◈：贷款额度=住房公积金账户余额×缴存比例倍数×风险防控系数ღ★◈。两个及两个以上缴存人在上述贷款额度计算公式中分别独立计算其额度后再合并加总ღ★◈。

　　灵活补足所需余额20300元ღ★◈，此时其账户余额为20852元ღ★◈，可贷额度提升至50万元（20852

　　开户缴存时间满6个月后ღ★◈，其账户仍余额为184元ღ★◈，按我市现行风险防控系数等贷款政策ღ★◈，其可贷额度为184

　　1=4416元ღ★◈，如黄某需贷款50万元ღ★◈，则可在申请贷款时一次性灵活补足所需余额20700元ღ★◈，此时其账户余额为20884元ღ★◈，可贷额度提升至50万元（20884

　　黄某已婚ღ★◈，且其配偶李某灵活就业ღ★◈，夫妻双方共同购房拟申请贷款60万元ღ★◈，黄某灵活补足所需余额后ღ★◈，配偶李某可按

　　1=100416元ღ★◈。此时黄某家庭可贷额度提升至60万元（黄某可贷额度50万元+配偶李某可贷额度10万元=60万元ღ★◈，我市双缴存人最高贷款额度为60万元

　　灵活缴存人许某选择按月等额缴存ღ★◈，月缴存额为3500元ღ★◈，连续正常足额缴存六个月后其个人账户余额为21000元（3500

　　3.灵活缴存人申请贷款时须按月等额缴存ღ★◈，月缴存金额不得低于月还贷金额ღ★◈，夫妻双方及共同借款人正常缴存的ღ★◈，月缴存额可合并计算ღ★◈。

　　将缴存方案统一调整为按月等额缴存ღ★◈，月缴存金额不得低于月还贷金额”的要求ღ★◈，如张某购买首套住房申请贷款50万元ღ★◈，30年ღ★◈，采取等额本息方式ღ★◈，月还款额约2068元ღ★◈。张某应在申请贷款时调整为每月月缴存额2068元的标准ღ★◈，按月等额缴存ღ★◈，且该笔贷款未结清前张某应继续履行缴存义务按时足额缴存住房公积金ღ★◈。同时ღ★◈，

　　将缴存方案统一调整为按月等额缴存ღ★◈，月缴存金额不得低于月还贷金额”的要求ღ★◈，如黄某夫妇购买首套住房申请贷款60万元ღ★◈，30年ღ★◈，采取等额本息方式ღ★◈，月还款额约2482元ღ★◈。黄某夫妇

　　应在申请贷款时调整缴存方案为按月等额缴存ღ★◈，黄某每月月缴存额2298元ღ★◈，配偶每月月缴存额184元ღ★◈，夫妻双方月缴存额合计2482元ღ★◈。该笔贷款未结清前黄某ღ★◈、李某夫妇均应继续履行贷款义务按时足额缴存住房公积金ღ★◈。同时ღ★◈，夫妻双方可办理按月提取住房公积金还贷“直对冲”业务ღ★◈，采用个人账户可用余额直接对冲还贷ღ★◈。

　　灵活缴存人许某选择按月等额缴存ღ★◈，月缴存额为3500元ღ★◈，连续正常足额缴存六个月ღ★◈，可贷额度达到50万元后ღ★◈，拟申请贷款50万元ღ★◈，贷款年限

　　30年ღ★◈，等额本息方式ღ★◈，月还款额约2482元ღ★◈。许某申请贷款时可将月缴存额降低为2482元ღ★◈。同时ღ★◈，

　　4.在本市购买自住住房的异地灵活缴存人可在本市公积金中心申请办理异地贷款ღ★◈，不受户籍地ღ★◈、工作地限制ღ★◈。

　　根据《玉林市住房公积金业务跨区域同城化管理实施办法》的文件精神ღ★◈，同时为进一步落实偿还异地住房公积金贷款本息提取功能ღ★◈，与我市公积金中心签订住房公积金业务同城化合作协议的其他城市住房公积金管理中心灵活缴存人在本市购买ღ★◈、建造ღ★◈、翻建或大修普通自住住房的ღ★◈，可向我市公积金中心申请贷款ღ★◈。目前ღ★◈，与我市签订同城化管理的城市中心有广东湛江ღ★◈、广东茂名ღ★◈。

　　只要毕业后5年内ღ★◈，作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈，补贴实施时间为在2025年1月1日至2029年12月31日期间内购房且申请贷款的ღ★◈。符合贷款条件且无购房类使用记录的ღ★◈，可以增加最高40万元的贷款额度支持ღ★◈，不受补贴实施时间限制ღ★◈。

　　高校毕业生小李2024年毕业后参加灵活就业缴存ღ★◈，2025年2月作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，且无购房类使用记录的ღ★◈，其最高贷款额度提升至90万元（50万+40万元=90万元）ღ★◈。同时贷款发放成功后ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈。

　　高校毕业生小陈2020年6月高校毕业ღ★◈，2025年2月参加灵活就业缴存ღ★◈，2025年7月购买自住住房作为主贷人申请首次住房公积金贷款ღ★◈，因不满足“毕业后5年内”的条件无法享受安居补贴1000元ღ★◈。但其

　　高校毕业生小刘2025年毕业后参加灵活就业缴存ღ★◈，2029年在我市购买自住住房ღ★◈，截至2029年12月31日仍未向市公积金中心提出贷款申请ღ★◈，因已超出安居补贴实施时间无法享受安居补贴1000元ღ★◈。但其

　　我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈，补贴实施时间为在2025年1月1日至2029年12月31日期间内购房且申请贷款的ღ★◈。符合贷款条件且无购房类使用记录的ღ★◈，可以增加最高40万元的住房贷款额度支持ღ★◈，不受补贴实施时间限制ღ★◈。

　　申请安居补贴的灵活缴存退役军人须在2025年1月1日至2029年12月31日期间内购房且申请贷款ღ★◈，并提供退役军人相关佐证材料ღ★◈，不受退役时间限制ღ★◈。

　　退役军人梁某参加灵活就业缴存ღ★◈，2025年4月作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，且无购房类使用记录的ღ★◈，其最高贷款额度可提升至90万元（50万元+40万元=90万元）ღ★◈。同时贷款发放成功后ღ★◈，便可在个人账户内获得住房公积金安居补贴1000元ღ★◈。

　　1.2倍=60万元）ღ★◈；如覃某已婚且为双缴存人家庭ღ★◈，符合贷款条件的ღ★◈，最高贷款额度可提升至72万元（60万元

　　购买首套自住住房申请贷款ღ★◈，如吴某为单缴存人家庭符合贷款条件的ღ★◈，其最高贷款额度可提升至60万元（50万元

　　1.2倍=60万元）ღ★◈；如吴某为双缴存人家庭ღ★◈，符合贷款条件的ღ★◈，最高贷款额度可提升至72万元（60万元

　　高校毕业生小李2024毕业后参加灵活就业缴存ღ★◈，2025年2月作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，且无购房类使用记录的ღ★◈，其最高贷款额度提升至90万元（50万元+40万元=90万元）ღ★◈。如小李属玉林市引进高层次人才ღ★◈，其最高贷款额度叠加计算后可提升至100万元（50

　　退役军人梁某参加灵活就业缴存ღ★◈，2025年4月作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，无购房类使用记录ღ★◈，且梁某符合多子女家庭优惠政策ღ★◈，其配偶正常缴存住房公积金ღ★◈，属双缴存人家庭ღ★◈。则其家庭最高最高贷款额度叠加计算后可提升至112万元（60

　　如ღ★◈：灵活缴存的高校毕业生毕业后5年内ღ★◈，作为主贷人在我市首次使用贷款购买自住住房ღ★◈，且该高校毕业生为退役军人的ღ★◈，贷款发放后个人账户可获得叠加住房公积金安居补贴2000元ღ★◈，

　　11.根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行关于进一步深入开展个人自愿缴存住房公积金业务的通知》（桂建金管〔2020〕8号）ღ★◈，“……对发生贷后停缴ღ★◈、虚假转为单位缴存的ღ★◈，各住房公积金管理中心要按照《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》的规定落实提前回收贷款ღ★◈、按商贷利率计收利息等措施”ღ★◈。为加大对灵活缴存人贷款逾期ღ★◈、贷后停缴等风险的监控ღ★◈，保证住房公积金资金运营安全ღ★◈，此次实施细则设置了