近期以来ღ◈ღ◈，旧楼加装电梯的利好消息不断ღ◈ღ◈，越秀等区都出台了相关政策鼓励旧楼加装电梯ღ◈ღ◈。来自广州中原企业传讯部的统计数据显示ღ◈ღ◈，中心六区加装电梯的盘源中ღ◈ღ◈，尤以海珠区的加装电梯的情况最为集中ღ◈ღ◈，例如江南西板块ღ◈ღ◈、新港中路板块等ღ◈ღ◈，旧楼加装电梯业已成为趋势ღ◈ღ◈，且基本都成了抢手货ღ◈ღ◈。同时ღ◈ღ◈，荔湾越秀的旧楼加装电梯也已渐成趋势ღ◈ღ◈。

　　据中原地产江南西第二分行高级营业经理谢教棣介绍ღ◈ღ◈，江南西板块地理位置优越ღ◈ღ◈，环境舒适ღ◈ღ◈，交通便利ღ◈ღ◈，有江南新村第一小学ღ◈ღ◈、海珠区实验小学等名校尊龙凯时人生就是搏平台ღ◈ღ◈，因此很受买家喜爱dabomeiღ◈ღ◈。目前ღ◈ღ◈，江南西板块的穗花新村楼梯楼均价约4.5万~5.2万元/m2ღ◈ღ◈，现时有部分楼梯楼物业加装了电梯ღ◈ღ◈，另有部分是已进行了加装电梯的公示ღ◈ღ◈，与加装电梯前相比ღ◈ღ◈，这些楼盘的价格都略有上调ღ◈ღ◈。穗花新村对应省一级海珠区实验小学ღ◈ღ◈，因此吸引了有学位需求的买家在此片区置业ღ◈ღ◈。穗花新村户型丰富ღ◈ღ◈，单间ღ◈ღ◈、一到三房均有ღ◈ღ◈，但现时穗花新村放盘较少ღ◈ღ◈。目前ღ◈ღ◈，穗花新村有64平方米的北向低层两房ღ◈ღ◈，放售价300万元ღ◈ღ◈，而74平方米高层电梯两房ღ◈ღ◈，总价约337万元ღ◈ღ◈。

　　目前在江南西板块ღ◈ღ◈，加装电梯已是大势所趋ღ◈ღ◈，像青凤大街小区ღ◈ღ◈、青竹大街小区ღ◈ღ◈，均有楼盘准备加装电梯ღ◈ღ◈。现时青竹大街未加装电梯的高层单位的均价约为3.6万元/m2尊龙凯时人生就是搏平台ღ◈ღ◈，低层的均价约为3.8万~3.9万元/m2ღ◈ღ◈，预计加装电梯后会有所上升ღ◈ღ◈。

　　新港中同样是加装电梯的集中地ღ◈ღ◈。中原地产鸿运花园分行高级营业经理余丽琪表示ღ◈ღ◈，目前新港中路354号大院有部分大楼已加装了电梯尊龙凯时人生就是搏平台ღ◈ღ◈，加装了电梯的单位均价约5万元/m2ღ◈ღ◈。而未加装电梯的单位ღ◈ღ◈，均价是3.8万~4万元/m2ღ◈ღ◈。现时有部分单位已进行电梯加装的公示ღ◈ღ◈，物业价值提升可期ღ◈ღ◈。据介绍ღ◈ღ◈，新港中路354号大院的房源户型较多ღ◈ღ◈，因环境较好受买家青睐ღ◈ღ◈，目前89平方米的中层三房楼梯楼ღ◈ღ◈，叫价320万元ღ◈ღ◈，而66平方米低层两房ღ◈ღ◈，北朝向已加装电梯ღ◈ღ◈，叫价为350万元ღ◈ღ◈。

　　此外ღ◈ღ◈，中山大学浦园区也值得关注ღ◈ღ◈，作为房改房物业ღ◈ღ◈，此园区楼栋较多ღ◈ღ◈，外墙分有红砖ღ◈ღ◈、石米ღ◈ღ◈、马赛克等ღ◈ღ◈，价格跨度较大ღ◈ღ◈。中原地产新港西分行营业经理林莹表示ღ◈ღ◈，中山大学浦园区有少部分楼栋将计划加装电梯ღ◈ღ◈。目前该楼盘的放售房源甚少ღ◈ღ◈，在售的有77平方米低层小三房楼梯楼dabomeiღ◈ღ◈，售价约408万元ღ◈ღ◈。据林莹透露ღ◈ღ◈，由于中大片区内租金相对较高ღ◈ღ◈，如两房月租约4000~5000元ღ◈ღ◈，三房月租可达8000~9000元ღ◈ღ◈，因此陪读客更倾向于在该处置业ღ◈ღ◈。

　　在越秀区ღ◈ღ◈，环市东路一带多是楼梯楼物业ღ◈ღ◈，该板块因对口省一级育才小学ღ◈ღ◈、农林下路小学而受到不少买家青睐ღ◈ღ◈。目前ღ◈ღ◈，对应育才小学的楼梯楼均价约“5字头”ღ◈ღ◈，对应农林下路小学的楼梯楼均价约“6字头”ღ◈ღ◈。中原地产东风东路分行营业经理欧伟鹏表示ღ◈ღ◈，环市东路466号大院有加装电梯的可能ღ◈ღ◈，该大院的楼龄在25~30年之间ღ◈ღ◈，石米外墙ღ◈ღ◈。由于该大院放售房源大多在60~70平方米的小面积单位ღ◈ღ◈，且大院毗邻广东工业大学ღ◈ღ◈，周边环境舒适ღ◈ღ◈。

　　此外ღ◈ღ◈，一直是成交热门的黄华路4号大院有楼梯楼物业和电梯楼物业ღ◈ღ◈，楼梯楼的均价大约“5字头”ღ◈ღ◈，电梯楼的均价则约“6字头”ღ◈ღ◈。目前ღ◈ღ◈，该大院内的17栋（东梯）dabomeiღ◈ღ◈、17栋（西梯）及4号楼均有加装电梯的可能ღ◈ღ◈，预计加装电梯后价格会像板块内的电梯物业价格看齐ღ◈ღ◈。中原地产保利中环广场分行高级营业经理唐龙雄介绍ღ◈ღ◈，黄华路4号大院内设有游泳池ღ◈ღ◈、餐厅ღ◈ღ◈、车位等ღ◈ღ◈，距地铁5号线小北站仅需步行十分钟ღ◈ღ◈。目前该大院的两房和三房单位均有放售ღ◈ღ◈。

　　在越秀区比较热门的还有较场西路板块ღ◈ღ◈，像较场西路13号大院多是楼梯物业ღ◈ღ◈，虽然楼龄相对较旧ღ◈ღ◈，但地理位置优越ღ◈ღ◈，目前均价要“6字头”起ღ◈ღ◈。中原地产东川路分行营业经理梁立伟指出ღ◈ღ◈，较场西路13号大院对口东川路小学学位ღ◈ღ◈，由于学位房需求旺季已过ღ◈ღ◈，目前客户需求一般ღ◈ღ◈，加装电梯将在一定程度上刺激该大院的成交ღ◈ღ◈。现时有一套低层64平方米的两房在售ღ◈ღ◈，总价为375万元ღ◈ღ◈。

　　荔湾区的周门是最成熟的居住区之一ღ◈ღ◈，像周门小区作为市区内的大型社区ღ◈ღ◈，生活配套完善ღ◈ღ◈，临近地铁5号线号线陈家祠站ღ◈ღ◈，交通相当方便ღ◈ღ◈。该小区楼龄有25年左右尊龙凯时人生就是搏平台ღ◈ღ◈，盘源的户型涵盖了一房到三房ღ◈ღ◈，颇受“刚需”型和置换型买家欢迎ღ◈ღ◈。目前ღ◈ღ◈，该片区低层楼梯楼物业均价约3万元/m2ღ◈ღ◈，高层楼梯楼均价约3.5万~3.6万元/m2ღ◈ღ◈。中原地产中山八分行营业经理刘庆美表示ღ◈ღ◈，周门小区有部分楼房已加装电梯ღ◈ღ◈，另有一些是准电梯房ღ◈ღ◈，这些盘源小面积单位均价约4万元/m2ღ◈ღ◈，而大面积单位均价约3.8万~4万元/m2ღ◈ღ◈。

　　广钢板块的广钢鹤翔小区也值得关注ღ◈ღ◈。作为楼梯楼物业ღ◈ღ◈，该小区虽然楼龄超过30年ღ◈ღ◈，但周边配套十分齐全ღ◈ღ◈，有广钢医院尊龙凯时人生就是搏平台ღ◈ღ◈、真光中学等ღ◈ღ◈，现时均价大约2.2万~2.5万元/m2ღ◈ღ◈，预计加装电梯后ღ◈ღ◈，均价有上浮空间ღ◈ღ◈。中原地产区域营业经理麦毅华表示ღ◈ღ◈，广钢鹤翔小区的地理位置较好ღ◈ღ◈，交通便利ღ◈ღ◈，周边有鹤洞大桥ღ◈ღ◈、洲头咀隧道ღ◈ღ◈，可通往海珠ღ◈ღ◈、荔湾等区域ღ◈ღ◈，因此吸引了不少在海珠ღ◈ღ◈、荔湾区的上班族dabomeiღ◈ღ◈。同时ღ◈ღ◈，广钢新城也是不少一手新推楼盘密集地ღ◈ღ◈，会带动周边二手楼成交量及客源量ღ◈ღ◈。

　　广州日报讯?（全媒体记者王荔珏）2018年已过半程ღ◈ღ◈，有意购房的买家也开始加紧看房ღ◈ღ◈，积极入市ღ◈ღ◈。不过ღ◈ღ◈，对于资金有限的购房者来说ღ◈ღ◈，动辄要几百万的楼款ღ◈ღ◈，可能已超出其承受能力ღ◈ღ◈。有专家为此支招ღ◈ღ◈，对于预算不多的买家而言ღ◈ღ◈，不妨多关注外围区域的地铁盘ღ◈ღ◈。

　　去年年底开通的四条地铁线路ღ◈ღ◈，分别是四号线南延段ღ◈ღ◈、九号线一期ღ◈ღ◈、十三号线首期和十四号线知识城支线ღ◈ღ◈，覆盖了南沙ღ◈ღ◈、花都ღ◈ღ◈、增城ღ◈ღ◈、黄埔等外围区域ღ◈ღ◈，给沿线居民的出行带来了不少便捷ღ◈ღ◈。合富置业分析人士指出ღ◈ღ◈，地铁开通后ღ◈ღ◈，给周边二手房价格带来一定的利好ღ◈ღ◈，但对于中心城区楼价ღ◈ღ◈，外围区域仍属于价格洼地ღ◈ღ◈。四条地铁线已开通半年多ღ◈ღ◈，沿线二手房市场大多处于平稳期ღ◈ღ◈，除黄埔以外ღ◈ღ◈，很多二手房单价只是“2字头”起ღ◈ღ◈。

　　南沙ღ◈ღ◈：四号线飞沙角站:地铁四号线飞沙角站周边是目前南沙二手房较为受关注的区域之一dabomeiღ◈ღ◈，合富置业高级营业经理李华惠表示ღ◈ღ◈，现时滨海珺城的二手均价约2.2万~2.5万元/m2ღ◈ღ◈。滨海水晶湾有洋房和别墅ღ◈ღ◈，其中ღ◈ღ◈，靠路边的洋房单位二手均价约2.1万元/m2ღ◈ღ◈，靠花园的洋房二手均价约2.3万~2.4万元/m2ღ◈ღ◈。

　　花都ღ◈ღ◈：九号线马鞍山公园站:合富置业花都大运家园分行主管彭文锋表示ღ◈ღ◈，在九号线马鞍山公园站周边的南航花园和大运家园电梯楼较受欢迎ღ◈ღ◈，其中ღ◈ღ◈，南航花园二手均价约2.5万元/m2ღ◈ღ◈，大运家园均价约2.5万~2.6万元/m2ღ◈ღ◈。

　　黄埔ღ◈ღ◈：十三号线裕丰围站ღ◈ღ◈：合富置业黄埔怡港大厦分行主管梁飞林表示ღ◈ღ◈，在地铁十三号线裕丰围站周边尊龙凯时人生就是搏平台ღ◈ღ◈，悦涛雅苑楼梯楼二手均价约3.8万元/m2ღ◈ღ◈，电梯楼均价约4万~4.2万元/m2ღ◈ღ◈。电梯楼中ღ◈ღ◈，金逸雅居均价约4万~4.2万元/m2ღ◈ღ◈，黄埔花园均价约4.3万~4.5万元/m2ღ◈ღ◈。

　　十四号线何棠下站ღ◈ღ◈：合富置业黄埔万科幸福誉分行主管李耀焯表示ღ◈ღ◈，地铁十四号线何棠下站周边ღ◈ღ◈，万科幸福誉二手均价约2.3万元/m2dabomeiღ◈ღ◈，时代天韵二手均价约2.2万元/m2ღ◈ღ◈。

　　增城ღ◈ღ◈：十三号线新塘站:合富置业新塘时尚广场分行主管黄佩君表示ღ◈ღ◈，地铁十三号线新塘站周边ღ◈ღ◈，现代城市花园二手均价约2.5万~2.6万元/m2ღ◈ღ◈，盛世名门二手均价约2.5万~2.6万元/m2ღ◈ღ◈，金泽豪庭二手均价约2.4万元/m2ღ◈ღ◈。尊龙凯时人生就是博ღ◈ღ◈，尊龙凯时人生就是搏ღ◈ღ◈！尊龙凯时人生就是博平台ღ◈ღ◈，尊龙app电梯制造ღ◈ღ◈，尊龙凯时官网ღ◈ღ◈，凯时尊龙官网ღ◈ღ◈。