凯时尊龙官网appღღ！尊龙凯时人生就是博平台尊龙AG旗舰厅appღღ！尊龙appღღ，尊龙ag旗舰厅ღღ。电梯安装1月22日ღღ，广西壮族自治区住房和城乡建设厅发布《全区既有住宅加装电梯实施方案（2023—2027年）》（以下简称《实施方案》）ღღ、《广西既有住宅加装电梯自治区补助资金管理办法》（以下简称《管理办法》）ღღ，进一步规范和优化加装电梯实施范围ღღ、主体ღღ、程序ღღ，明确资金补助美穗由纪ღღ、异议救济渠道d88尊龙官网手机appღღ、政策减免等方面利民措施ღღ。

　　降低建设投入方面ღღ，不再要求提供业主间签订的加装电梯协议ღღ；将提供既有住宅房屋安全鉴定报告节点后置ღღ，降低业主因基本条件审查未通过而导致前期投入资金浪费风险ღღ；不再要求提供由第三方消防查验服务机构出具的消防查验报告等d88尊龙官网手机appღღ。拓展筹资渠道方面ღღ，已售公有住房（不含集资建房）的原购房户经批准后可以按照每台电梯不超过7万元的标准提取售房款用于加装电梯ღღ。

　　《实施方案》所称既有住宅ღღ，是指在我区国有土地上依法建成并投入使用ღღ、具有合法房屋权属证明ღღ、建筑层数为四层以上九层以下（含四层d88尊龙官网手机appღღ、九层ღღ，不含地下室）d88尊龙官网手机appღღ、无电梯ღღ、非单一产权ღღ、居民加装电梯意愿强烈ღღ、参与积极性高的既有住宅ღღ。

　　自建房ღღ、别墅ღღ、C级或D级危房ღღ、已列入房屋征收计划范围内的住宅ღღ、已列入批准实施的棚户区改造（含危旧房改住房改造）项目范围内的住宅ღღ、已被认定为违法建筑的住宅ღღ，不适用《实施方案》ღღ。

　　在既有住宅加装电梯推进过程中ღღ，业主的表决是重要一环ღღ。《实施方案》明确ღღ，拟加装电梯的既有住宅须满足法定表决比例ღღ。

　　申请加装电梯的业主应当就加装电梯的意向和具体建设方案等问题进行充分协商ღღ，并书面征询所在单元或楼栋ღღ、小区全体业主意见ღღ，由本单元或楼栋ღღ、小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决ღღ，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面意向书ღღ。加装电梯拟占用业主专有部分的ღღ，还应征得该专有部分业主的同意ღღ。

　　对于一栋既有住宅建筑包含两个或两个以上单元的ღღ，《实施方案》提出ღღ，可以以单一单元为单位分别申请加装电梯ღღ，在不影响本栋其他单元房屋结构安全和消防安全的前提下ღღ，用于计算表决比例的总面积和总人数可按照拟加装电梯单元的房屋独立计算ღღ。

　　在资金筹集方面ღღ，除可依规申请提取住宅专项维修资金和住房公积金以外ღღ，自治区将采取先建后补方式ღღ，对我区在2023年1月1日（含）至2027年12月31日（含）期间依法依规建设完成后工程质量竣工验收合格并取得电梯使用登记证的加装电梯项目给予一定资金补助ღღ。

　　补助标准方面ღღ，《管理办法》明确ღღ，2018年12月6日（含）至2022年12月31日（含）期间取得建设工程规划许可证ღღ，但因受新冠疫情影响导致在2022年12月31日前未能通过工程质量竣工验收（含规划核实美穗由纪d88尊龙官网手机appღღ、消防查验合格）且未取得电梯使用登记证的加装电梯项目ღღ：凡是在2024年12月31日（含）前依规建设后工程质量竣工验收合格（含规划核实ღღ、消防查验合格）且取得电梯使用登记证的ღღ，以七层住宅补助上限15万元/台为基准ღღ，住宅楼层数每增加一层ღღ，补助上限增加10%ღღ，住宅楼层数每减少一层ღღ，补助上限降低10%ღღ，即四层住宅补助上限为10.5万元/台ღღ、五层住宅补助上限为12万元/台ღღ、六层住宅补助上限为13.5万元/台美穗由纪ღღ、七层住宅补助上限为15万元/台ღღ、八层住宅补助上限为16.5万元/台ღღ、九层住宅补助上限为18万元/台ღღ。

　　2018年12月6日至2022年12月31日期间取得建设工程规划许可证且在2025年1月1日（含）至2027年12月31日（含）期间依规建设后工程质量竣工验收合格（含规划核实ღღ、消防查验合格）并取得电梯使用登记证的加装电梯项目ღღ，以及在2023年1月1日（含）至2027年12月31日（含）期间取得建设工程规划许可证且在2027年12月31日（含）前依规建设后工程质量竣工验收合格（含规划核实ღღ、消防查验合格）并取得电梯使用登记证的加装电梯项目ღღ，自治区按照10万元/台的标准给予资金补助ღღ。

　　此外ღღ，鼓励依法探索“谁投资ღღ、谁受益”“谁使用ღღ、谁付费”等新型商业模式投资参与加装电梯ღღ，可通过刷卡付费使用等租赁模式获得收益ღღ，推动加装电梯工作ღღ。业主可通过转让广告收益ღღ、有偿使用等方式引入社会资金参与加装电梯建设ღღ。投资方应与业主签订合同ღღ，明确双方的权利ღღ、义务和责任ღღ。

　　据悉ღღ，《实施方案》对加装电梯质量安全也提出了多项新要求ღღ。如增加明确工程代建单位的权利ღღ、义务ღღ、责任以及代建方式ღღ、内容ღღ，确保工程质量安全ღღ；增加明确主管部门开展条件审查内容ღღ；增加明确工程建设方案和施工图设计文件编制深度要求ღღ；增加明确施工现场安全管理和隐蔽工程施工影像留存等要求d88尊龙官网手机appღღ。

　　同时美穗由纪ღღ，明确建设单位组织开展工程质量竣工验收时ღღ，应邀请项目所在地建设工程质量安全监督管理部门ღღ、街道办事处或社区居民委员会参加美穗由纪ღღ，并做好现场验收记录ღღ。明确在既有住宅预留电梯井位置（未实际安装过电梯）加装电梯的实施要求ღღ，提出电梯设备安装前应对原既有住宅建筑受影响构件进行安全性评估ღღ，不满足安全性要求时应进行必要的补强加固处理ღღ。返回搜狐ღღ，查看更多