收官房源今日开启认购✿ღ★！0.41容积率+超大花园+双露台+地上约3.6米层高✿ღ★！嘉定新中式合院「五个院子的别墅」正在热销中✿ღ★！

　　五个院子的别墅这几年✿ღ★，看过不少低密项目✿ღ★，但像五个院子的别墅这样✿ღ★，全程都让人想惊叹的超低密别墅项目线的容积率✿ღ★，什么概念？

　　五个院子的别墅所有建筑面积之和都不到土地面积的一半✿ღ★，在限墅令下✿ღ★，真的只能用“奢侈品”来形容了✿ღ★。

　　重点是✿ღ★，别说小高层✿ღ★，五个院子的别墅售楼处电线就连一丝叠墅的影子都找不到✿ღ★，主力户型皆是地上两层+地下一层✿ღ★，是纯粹的新中式合院社区✿ღ★，平均每栋半亩地✿ღ★。

　　五个院子的别墅整个小区三面环水✿ღ★，西侧✿ღ★、北侧✿ღ★、南侧皆是天然河道✿ღ★，北侧紧邻协和高尔夫球场✿ღ★，约1400亩天然氧吧✿ღ★，实现了纯生态还原✿ღ★。

　　项目绿地率达到50%✿ღ★，在景观设计上✿ღ★，融汇“海派”艺术神韵✿ღ★，取意传统园林骨法✿ღ★，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活✿ღ★。

　　入户则采用“三进式”方式✿ღ★，一进门✿ღ★、二进厅✿ღ★、三进院✿ღ★，独门独院✿ღ★，归家有序✿ღ★，仪式感满满✿ღ★，满足主人尊崇感✿ღ★。

　　五个院子的别墅 产品为建面约98㎡凯时尊龙官网✿ღ★、124㎡✿ღ★、126㎡（南/北入户）✿ღ★、126㎡（连接户）✿ღ★、155㎡✿ღ★、172㎡合院✿ღ★。

　　五个院子的别墅入口右侧是迎宾的组合造景✿ღ★，选用泰山石组景以及黑松✿ღ★、砾石等中式元素✿ღ★，和小区整体江南水乡风格相得益彰✿ღ★。

　　步入院门✿ღ★，五个院子的别墅售楼处电线 首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团✿ღ★，通过汀步穿过休息区凯时尊龙官网✿ღ★，✿ღ★，南向是一个超大面积的休闲草坪✿ღ★，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所✿ღ★。

　　五个院子的别墅 进入玄关✿ღ★，超大空间入户玄关✿ღ★，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子✿ღ★，更好增加室内的储物✿ღ★。

　　五个院子的别墅 一层超大面宽横厅设计✿ღ★，整个东西开间约9.2米✿ღ★，进深约4.5米✿ღ★，采光更加充足✿ღ★。

　　地上一✿ღ★、二层拥有约3.6米的尊享层高✿ღ★，五个院子的别墅售楼处电线大大提高了业主的居住舒适度✿ღ★，即使安装上吊顶✿ღ★、中央空调和地暖✿ღ★，也不会感觉到压抑✿ღ★。

　　五个院子的别墅 超大窗墙比✿ღ★，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度✿ღ★，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户✿ღ★。

　　加上三面采光的效果✿ღ★，室内特别敞亮通透✿ღ★，换个角度欣赏下✿ღ★，透过IMAX级宽幕采光面✿ღ★，户外美景尽收眼底✿ღ★。

　　五个院子的别墅售楼处电线二层是休憩区✿ღ★，南侧主卧套房设计凯时尊龙官网✿ღ★，拥有独立衣帽间及主卫✿ღ★，私密性非常好✿ღ★。

　　地下室没有死角空间✿ღ★，抬头则有天井自然通风采光✿ღ★，且可开启通风✿ღ★，一举破解了地下室阴暗潮湿✿ღ★，形同鸡肋的大难题✿ღ★。

　　你想要的台球房✿ღ★、影音室✿ღ★、健身房✿ღ★、酒窖✿ღ★、琴房等✿ღ★，一切随心安排✿ღ★，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧✿ღ★。

　　绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评✿ღ★，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号✿ღ★，为业主带来精细✿ღ★、用心的品质生活体验✿ღ★！

　　五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”✿ღ★，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片✿ღ★，是政府着力打造的生态品牌✿ღ★。

　　五个院子的别墅周边所种植的树木多达110余种✿ღ★、约10万余株✿ღ★，多条河流环绕✿ღ★，果岭一路之隔✿ღ★，出门即是稻田✿ღ★，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

　　北侧的协和高尔夫球场尊龙凯时✿ღ★，✿ღ★，五个院子的别墅售楼处电线栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂✿ღ★，另配以不计其数的香樟✿ღ★、广玉兰✿ღ★、垂柳等树种与湖泊完美结合✿ღ★，形成了”绿岛效应“✿ღ★。

　　五个院子的别墅五个院子的别墅针对都市人身心改善所需✿ღ★，定制“耕✿ღ★、食✿ღ★、趣✿ღ★、养✿ღ★、学”五大主题住区配套✿ღ★，全季✿ღ★、全时✿ღ★、全龄都可尽享丰盈田园之乐凯时尊龙官网✿ღ★。

　　耕—五个院子的别墅—采摘种植园✿ღ★、家庭农场✿ღ★、鲜花浦园......晴耕雨读✿ღ★，亲手收获大地的馈赠✿ღ★；

　　养——中医SPA馆✿ღ★、户外运动营✿ღ★、艺术馆✿ღ★、手工工艺坊......放松身体✿ღ★，让身心与自然与艺术交融✿ღ★；

　　学——社群爱好组织✿ღ★、五个院子的别墅售楼处电线全年活动✿ღ★、Party......农旅研学等丰富社群活动✿ღ★，让热爱生活的人走到一起✿ღ★。

　　五个院子的别墅售楼处电线 项目周边就有全进马场✿ღ★、浏岛生态科普馆✿ღ★、浏河少儿营地✿ღ★、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假✿ღ★、轻户外配套✿ღ★。

　　出行方面✿ღ★，有嘉行公路✿ღ★、城北路✿ღ★、沪崇高速柚子直播平台✿ღ★、沪太公路✿ღ★，霜竹路电梯维护✿ღ★，✿ღ★、宝钱公路✿ღ★、胜竹路✿ღ★、绕城高速“四纵四横”路网✿ღ★，前往市区非常方便✿ღ★。

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　　11✿ღ★、土地使用权出让✿ღ★：指国家以土地所有者身份✿ღ★，按指定地块的使用年限✿ღ★、用途和城市规划等条件✿ღ★，将城市土地使用权出让给土地使用者✿ღ★，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为✿ღ★。出让交易双方是国家和用地单位或个人✿ღ★。

　　租赁权✿ღ★：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益✿ღ★，承租人即取得该块土地的租赁权✿ღ★；

　　14✿ღ★、商品房✿ღ★：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设✿ღ★，并经国土局批准在市场上流通的房地产✿ღ★，它是在获取房产证后✿ღ★，可自行转让✿ღ★、出租✿ღ★、继承✿ღ★、抵押✿ღ★、交换的固定资产✿ღ★。

　　二书✿ღ★：〈质量保证书〉✿ღ★、〈使用说明书〉✿ღ★、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定✿ღ★，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件✿ღ★。

　　16柚子直播平台✿ღ★、烂尾楼✿ღ★：指未能完成施工中途停建的楼盘✿ღ★。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足柚子直播平台✿ღ★、设计✿ღ★、施工存在严重质量问题✿ღ★，非常建设等✿ღ★。

　　17✿ღ★、楼花✿ღ★：指已经动工建造✿ღ★，但尚未建成的楼宇✿ღ★、房屋✿ღ★。即指图纸上的楼宇✿ღ★，处于建筑施工的最初阶段凯时尊龙官网✿ღ★，离交房时间长✿ღ★，价格优惠✿ღ★，买了后又可转卖✿ღ★，赚差价✿ღ★。

　　18✿ღ★、炒楼花✿ღ★：买卖尚未建筑好的房屋✿ღ★。（现在政府有规定✿ღ★，商品房5年内不许转让✿ღ★，交5％的营业税✿ღ★，为了控制炒房）

　　19✿ღ★、期房✿ღ★：指具备预售条件✿ღ★，尚未竣工交付使用的商品房✿ღ★。（价格低✿ღ★、选择空间大✿ღ★、户型齐全✿ღ★、可监督建筑材料✿ღ★、质量）

　　20✿ღ★、现房✿ღ★：指已经工程质量监督部门验收✿ღ★，并取得质量合格证明文件✿ღ★，可以交付使用的商品房✿ღ★。（即买即入住✿ღ★、价格高✿ღ★、户型过时✿ღ★、选择空间不大）

　　21✿ღ★、经济适用房✿ღ★：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅✿ღ★，是有经济性和适用性）✿ღ★。不是人人可以买到柚子直播平台✿ღ★，必须符合当地政府所规定的条件✿ღ★，经过排号购买✿ღ★。长沙房口✿ღ★，25岁以上✿ღ★，65㎡以内以经济价购买✿ღ★，65㎡以外以商品房价购买✿ღ★，5年后才能转卖）✿ღ★。

　　22✿ღ★、二手房✿ღ★：办好产权证✿ღ★，进行再次转让的房屋✿ღ★。其他如✿ღ★：公房✿ღ★、私房✿ღ★、集资房✿ღ★、廉租房✿ღ★、安置房等福利房✿ღ★。

　　23✿ღ★、诚意金✿ღ★：指商品房在未取得预售证之前✿ღ★，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）✿ღ★。

　　24✿ღ★、定金✿ღ★：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还✿ღ★。

　　31✿ღ★、别墅✿ღ★：指在郊外或风景区建造的供休养✿ღ★，住宿用的花园住宅✿ღ★，TOWRHOUSE（联体别墅✿ღ★、单排别墅）✿ღ★。

　　32尊龙AG旗舰厅app✿ღ★。✿ღ★、SHOPPINGMALL✿ღ★：一站式购物✿ღ★，集购物✿ღ★、娱乐✿ღ★、休闲为一体的这么一个商业区域✿ღ★，起源于美国（也称第六商业业态）✿ღ★。

　　33✿ღ★、物业管理✿ღ★：指由专业公司或机构✿ღ★，接受业主（或使用人）的委托✿ღ★，对物业实话专业化管理✿ღ★，并向业主（或使用人）提供高效✿ღ★、周到服务的行为✿ღ★。

　　34✿ღ★、物业管理内容✿ღ★：对房屋及其附属设备管理✿ღ★、维修✿ღ★；对房屋区域内的清洁卫生✿ღ★、安全保卫✿ღ★、公共绿化✿ღ★、公用设施✿ღ★、道路等实施管理✿ღ★；向业主提供其他综合性或特约的服务等✿ღ★。物业管理属社区管理范畴✿ღ★。

　　37✿ღ★、业主委员会✿ღ★：由物业管理区域内业主代表组成✿ღ★，代表全体业主对物业实施自治管理的组织✿ღ★，由业主代表大会或业主代表选举产生✿ღ★。

　　38柚子直播平台✿ღ★、一次性付款✿ღ★：指购房户在购买商品房时✿ღ★，在没有享受政策性贷款的情况下✿ღ★，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式✿ღ★。

　　39✿ღ★、分期付款✿ღ★：购房者签约后✿ღ★，将购房款分成若干比例✿ღ★，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）✿ღ★，交房时✿ღ★，款项全部付清✿ღ★。

　　40✿ღ★、银行按揭✿ღ★：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式✿ღ★。即购房者在购房时✿ღ★，向银行提出担保的质押文件✿ღ★，在银行审核通过后✿ღ★，取得房屋总价的部分贷款✿ღ★，依抵押约定✿ღ★，按期按时间段向银行偿还贷款本息✿ღ★，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押✿ღ★，住房✿ღ★：七成二十年✿ღ★；门面✿ღ★：五成十年或六年十年）✿ღ★。

　　41✿ღ★、公积金✿ღ★：“全称住房公积金”✿ღ★，指城镇住房制度改革中✿ღ★，国家机关✿ღ★、国有企业✿ღ★、城镇集体企业✿ღ★、外商投资企业✿ღ★、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的✿ღ★，专项用于住房消费的资金（门面不行）✿ღ★。缴存比例✿ღ★：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％✿ღ★，有条件的城市✿ღ★，可以适当提高缴存比例✿ღ★；缴存方式✿ღ★：一是由职工个人缴存✿ღ★；二是由职工所在单位缴存✿ღ★；

　　42✿ღ★、个人住房公积金贷款✿ღ★：指参加了住房公积金制度的职工✿ღ★，在购买✿ღ★、建筑✿ღ★、翻建和大修自住住房时✿ღ★，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款✿ღ★。

　　43✿ღ★、契税✿ღ★：指房屋所有权发生变更时✿ღ★，就当事人所订契约✿ღ★，按房价的一定比例✿ღ★，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅✿ღ★：2％✿ღ★、非普通住宅✿ღ★：4％）✿ღ★。

　　44✿ღ★、公共维修基金✿ღ★：指住宅✿ღ★、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅✿ღ★：2％✿ღ★；电梯房✿ღ★、门面✿ღ★：3％）✿ღ★。

　　46✿ღ★、起价✿ღ★：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型✿ღ★、朝向✿ღ★、格局不好的楼房价格✿ღ★，各层的差价几十～几百元）凯时尊龙官网✿ღ★。

　　47✿ღ★、基价✿ღ★：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格✿ღ★。是针对房地产定价方法而言的✿ღ★，与起步价没有关系（楼层✿ღ★、朝向不同价格也不同）✿ღ★。

　　48凯时尊龙官网✿ღ★、均价✿ღ★：即物业的平均销售价格✿ღ★，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数✿ღ★，即可得出每平方米的均价）✿ღ★。

　　包括✿ღ★：A✿ღ★、征地和拆迁补偿费✿ღ★；B尊龙凯时官网✿ღ★。✿ღ★、勘察设计和前期工程费✿ღ★；C✿ღ★、建安工程费✿ღ★；D✿ღ★、住宅小区基础设施建设费✿ღ★；E✿ღ★、管理费✿ღ★；F✿ღ★、贷款利息✿ღ★；G✿ღ★、税金✿ღ★；

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