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　　中铁建西派云间售楼处★✿★：☑️☑️近期★✿★，上海楼市新政落地★✿★，外环外限购放宽迅速激活市场热度★✿★。政策出台的首周★✿★，中铁建西派云间

　　西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套★✿★，销售额破4亿★✿★，中铁建西派云间售楼处★✿★：☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势★✿★，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”★✿★。项目热度获东方卫视★✿★、新闻综合频道★✿★、澎湃新闻★✿★、新京报★✿★、贝壳财经等主流媒体密集报道★✿★，“和颂式热销”再度成为市场焦点★✿★。中铁建西派云间售楼处★✿★：☑️☑️

　　单看这个餐客厅★✿★，大家觉得第一眼看到觉得是多大面积的样板间？独家君第一眼看到感觉接近140㎡★✿★，实际上这个户型建筑面积约125㎡★✿★。据销售介绍这个横厅面宽足足能有6.8米★✿★，如果按户型原结构交付★✿★，那么客厅面宽也能有4米★✿★！

　　再看下户型图★✿★，你会发现虽然样板间提供了3房场景尊龙手机版★✿★，但实际交付4房★✿★，是全都可以做卧室的那种——要知道现在市面上同类120㎡产品★✿★，多数是纯三房户型★✿★，没有后期可改造的余地★✿★，当家庭结构升级★✿★，当居住需求发生变化★✿★，这个3+X户型足以hold住大多数情况★✿★。

　　更惊喜的是★✿★，这个户型还有5个飘窗+三个南向阳台★✿★，以及所有户型都做到了类一梯一户★✿★，私享前室★✿★，整体实得率飙升★✿★！最近★✿★，这个新盘的样板间已经开放了★✿★，马上认购★✿★，独家君带大家看看这个“神户型”★✿★！

　　这个新盘有两个户型MINUS8法老猫★✿★，建面约125㎡3+X户型和建面约148㎡4房户型★✿★，最大亮点就是高附赠空间★✿★。

　　建面约125㎡3+X户型★✿★，5个飘窗+3个南向阳台+前室MINUS8法老猫★✿★，超强附赠组合★✿★，直接拉升了“实得率”★✿★！

　　通过专业建筑测评发现★✿★，这个户型前室面积超过了6㎡★✿★，室内总赠送面积达到了13.71㎡★✿★，“实得率”高达87.4%尊龙手机版★✿★！相比周边上一代建面约129㎡4房★✿★，TA的性价比拉满★✿★！

　　LDKB+X一体化设计（餐厅★✿★、客厅★✿★、厨房★✿★、阳台+南次卧X空间）★✿★，得到了一个“巨厅”★✿★，也就是开篇样板间呈现出来的样子MINUS8法老猫★✿★。

　　U型厨房利用飘窗附赠空间拓展的操作台面★✿★，同时2-3人操作空间也非常充裕★✿★。餐厅与厨房等宽★✿★，约3.85米面宽足够容纳6-8人聚餐★✿★，还预留了双门冰箱和餐边柜位置★✿★，非常实用★✿★。

　　建面约148㎡边套★✿★，前室面积算上飘窗超过9㎡★✿★，室内总赠送面积18.15㎡★✿★，“实得率”高达90.57%★✿★，至少也能对标早前市面上接近160㎡的户型★✿★！以上数据为楼市独家自行测评★✿★，不作为交付标准★✿★，最终以开发商公布为准

　　同样一梯一户且电梯厅更大且附带飘窗★✿★，集收纳★✿★、私密★✿★、仪式感于一体MINUS8法老猫★✿★。实话说这样的产品在市区豪宅中还算是常见★✿★，但外环外★✿★、五大新城尚属少数★✿★。

　　边套专属270°环景飘窗★✿★，大幅拓展视野与采光★✿★，要知道大尺寸玻璃造价非常高昂★✿★，效果也很明显★✿★，视野通透无遮挡★✿★！主卫全明设计★✿★，采用经典三段式布局★✿★，双面巨幕玻璃带来双面采光瞰景体验★✿★。

　　此外★✿★，这个户型拥有创新“三阳台分区功能”★✿★，厨房旁边有一个工作阳台★✿★，可作为洗烘专区★✿★，南向的景观阳台★✿★、生活阳台业主可后期打通★✿★，形成一个超7米的“跑道式”阳台★✿★！

　　不卖关子了★✿★，这个新盘就是中国铁建在松江新城的全新项目【西派云间】★✿★，同源北蔡【西派海上】的“西派系”TOP级产品线★✿★！

　　换句线万的品质★✿★，为松江新城带来了颠覆性的改善作品★✿★！首开建面约104-150㎡户型★✿★，现已过会认购在即★✿★！

　　弧线转角悬浮吊顶★✿★，削弱了吊顶本身的笨重感★✿★，为空间增添优雅的线条感★✿★；并且顶部采用磁吸轨道灯★✿★，每一个细节都流露出精致韵味★✿★。

　　厨房收纳电梯维护★✿★！★✿★，操作台面借飘窗上方还做出了4个抽屉★✿★，水槽下方翻板可收纳各类小型工具★✿★，灶台一侧还可放置调料品★✿★，高效扩容★✿★。

　　建面约125㎡玄关★✿★，浅色系奢石打底★✿★，顶部灯光打下来★✿★，秒变“小型艺术展厅★✿★；玄关柜下方悬空设计★✿★，可放置常穿鞋子★✿★，或作为扫地机器人基站★✿★。

　　另外★✿★，建面约148㎡户型★✿★，入户玄关旁储藏室更是“收纳神器”★✿★，大件行李箱★✿★、婴儿车★✿★、清洁用具统统能妥善安置★✿★。

　　厨房方面★✿★，方太灶蒸烤一体机★✿★、15件套洗碗机（或同档次品牌尊龙ag旗舰厅★✿★，★✿★，下同）★✿★；怡口★✿★、滨特尔的末端净水器★✿★、摩恩★✿★、欧琳的垃圾处理器★✿★。特别是这个方太灶蒸烤烹饪机和低吸上排油烟机★✿★，组成集成烹饪中心★✿★，灶台前方的一体式操控面板可切换不同烹饪模式★✿★。

　　定制大单槽★✿★，也可切换不同出水模式★✿★，内有凹槽导轨★✿★，搭配抽拉式水龙头★✿★、洗杯器★✿★、沥水篮★✿★、切菜板★✿★、净水器★✿★、冷热水管等配件★✿★，实现洗沥切一体MINUS8法老猫★✿★。

　　卫浴方面★✿★，唯宝淋浴花洒尊龙手机版★✿★、台面龙头★✿★、高仪的台盆★✿★、主卫智能马桶等★✿★；主卫做了墙排龙头★✿★，避免龙头与台面接口处浸水后发霉的隐患★✿★。

　　三大件方面★✿★，大金的中央空调★✿★、地暖两联供★✿★；兰舍★✿★、爱迪士的新风★✿★，都是国际一线品牌★✿★。总体来看★✿★，线万级产品★✿★，也无愧其定位西派系鼎序产品★✿★！

　　西派云间的实景示范区虽然还未完成★✿★，但已经让人非常期待了★✿★，因为中国铁建把当下前端的设计理念带入了松江新城★✿★，打造了约2000㎡泳池会所★✿★，松江首个水幕瀑布★✿★、中央车站等★✿★。

　　在首批次均价仅5.4万/㎡的产品中★✿★，约2000㎡会所这样的大体量和尺度感★✿★，放眼如今千万级项目中★✿★，都很难看到★✿★。

　　像最近认购结束的一个黄浦新盘★✿★，均价18.9万/㎡★✿★，双会所规模也就2000㎡★✿★；唐镇网红盘尊龙手机版★✿★，会所约1500㎡★✿★，更别说在西派云间这个预计600万+的新盘★✿★！

　　本效果图展示的景观（包括水景★✿★、植被组合形式★✿★、树种及其植株造型和品种等）★✿★、绿化区域和空间组合形式★✿★、公共空间布局陈设★✿★、外观造型★✿★、会所★✿★、车库等均为效果示意★✿★，并非交付标准★✿★，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准★✿★。后续如有调整★✿★，则以后续输出为准★✿★，下同★✿★。

　　这个会所包括了健身房MINUS8法老猫★✿★、泳池★✿★、私宴厅★✿★、立体云间书吧等高端配套★✿★，会所还与下沉式庭院相结合★✿★，落地窗外就是水幕瀑布★✿★。

　　说到景观尊龙凯时人生就是搏★✿★，这是松江首个水幕瀑布尊龙凯时★✿★，★✿★，临水而筑的下沉式卡座延伸出多元社交场景★✿★。市区最近不少项目都利用高低落差来打造社区景观★✿★，譬如徐汇滨江★✿★、静安大宁★✿★、虹口四川北路等项目★✿★，生活在这和市区豪宅的体验★✿★，几乎无差别★✿★。

　　项目西侧和南侧被双水系环抱★✿★，拥有约400米滨河带★✿★，因此小区南侧主入口独创了双桥跨水入户★✿★，区别于以往恢弘奢阔的门头★✿★，在归家这条路上西派云间提供了一种静谧的归家旅途★✿★。

　　在西派云间★✿★，人车分流★✿★，以中央车站概念打造枢纽式空间尊龙手机版★✿★，通过动线的巧妙设置★✿★，让车库连通了访客泊车★✿★、会所★✿★、中厅★✿★、车行通道等各个空间★✿★。

　　写在最后★✿★：新房市场确实呈现出价格攀升趋势★✿★，但舒适度尊龙凯时人生就是博★✿★，★✿★、得房率和空间利用率也在显著提高★✿★。这背后是政策引导★✿★、市场调整和开发商产品升级的共同结果★✿★。

　　相比之下★✿★，二手房由于供给分散★✿★、个人业主占比高★✿★，且产品力方面全面落后★✿★，已经不能满足当代购房者的改善需求★✿★，更倾向于首次置业的刚需市场★✿★，“以价换量”的情况比较普遍★✿★，8月70城数据显示★✿★，一线城市二手住宅销售价格同比下降了3.5%★✿★，价格下行压力更大★✿★。

　　温馨提示★✿★：买房前建议咨询专业人士（如律师★✿★、房产顾问）★✿★，确保自身权益得到充分保障★✿★。理性购房★✿★，避免盲目跟风

　　2025年8月25日★✿★，上海发布楼市新政★✿★，明确自8月26日起外环外区域取消限购★✿★，单身购房与家庭政策统一★✿★，并同步优化公积金★✿★、信贷及房产税政策★✿★。

　　外环外不限套数★✿★：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数★✿★。

　　单身视同家庭★✿★：成年单身人士购房标准与家庭一致★✿★，沪籍单身外环内限购2套★✿★，非沪籍社保满3年可购外环内1套★✿★。

　　贷款额度提升★✿★：购买绿色建筑住房★✿★，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万★✿★，多子女家庭216万）★✿★。

　　如果您对中铁建西派云间有任何疑问★✿★，都可以拨打售楼处电话进行咨询★✿★。目前案场仅接待预约客户★✿★，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约★✿★，可享受专属优惠折扣★✿★。