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　　小区大门敞开★ღ✿，值班室空无一人★ღ✿，地下车库堆积如山的建筑垃圾散发着阵阵异味★ღ✿。这不是灾后现场★ღ✿，而是武汉市江岸区花样年锦上花小区物业退场后留下的烂摊子★ღ✿。

　　“这些护栏和石球是为规范停车秩序设置的★ღ✿，现在全被原物业拆走了★ღ✿！”业主刘先生指着地面上的螺丝孔无奈地说★ღ✿。近日★ღ✿，花样年锦上花小区多位业主反映★ღ✿，原物业深圳市花某年国际物业服务有限公司武汉分公司在8月31日退场时★ღ✿，不仅拆走了微型消防站★ღ✿、公共座椅★ღ✿、挡车护栏尊龙凯时人生就是博★ღ✿、石球及垃圾桶等公共设施★ღ✿，还留下一堆遗留问题★ღ✿。

　　走进花样年锦上花小区★ღ✿，映入眼帘的是空无一人的值班室和大门敞开的入口★ღ✿。道路旁堆放着新物业公司刚清理出来的杂草★ღ✿，还未来得及运走★ღ✿。

　　小区出入口人行道上★ღ✿，原本整齐排列的金属护栏已不见踪影★ღ✿，只留下一个个孤零零的螺丝孔★ღ✿。这些护栏曾经有效地防止了乱停车现象★ღ✿，如今却神秘消失★ღ✿。

　　同样遭遇的还有小区内用于人车分流的石球★ღ✿，也不知所踪黑料不打烊网址更新★ღ✿。“这些是开发商交房时配套的小区公共设施★ღ✿，属于全体业主共有★ღ✿，物业凭什么在退场时拆走？”业主王先生质疑道★ღ✿。

　　更让业主们忧心的是地下车库的情况★ღ✿。记者在业主带领下来到地下三层★ღ✿，只见好几个车位上堆满了装修垃圾★ღ✿，还散发出阵阵异味★ღ✿。

　　“我们当时都交了装修建筑垃圾清理费★ღ✿，可这些垃圾至今没清走★ღ✿。”刘先生说★ღ✿。这些长期堆积的建筑垃圾已经形成了极大的火灾隐患★ღ✿，直接威胁着全体业主的生命财产安全★ღ✿。

　　据了解★ღ✿，该小区自2023年3月31日交房至今已有两年时间★ღ✿，但交付后★ღ✿，原物业公司始终未履行基本物业服务职责★ღ✿。

　　业主们反映★ღ✿，小区绿化长期缺乏养护★ღ✿，电梯出故障后迟迟无人维修★ღ✿，门卫值班时更是频频睡觉★ღ✿、玩手机★ღ✿。尤其是门卫履职不力★ღ✿，直接导致小区大门形同虚设★ღ✿。

　　“快递员★ღ✿、外卖员★ღ✿、附近小区的遛娃居民尊龙凯时人生就是博★ღ✿，甚至捡垃圾的人都能随意进出★ღ✿。”一位业主告诉记者★ღ✿，“曾在一个周六早上6点多★ღ✿，一辆三轮车径直开进小区★ღ✿，车上拉着喇叭大声吆喝‘磨剪子’‘收废品’尊龙凯时人生就是博★ღ✿。”

　　业主们就这些问题多次提出整改要求★ღ✿，却始终未得到有效回应★ღ✿。为维护自身合法权益★ღ✿，今年6月★ღ✿，业主们依法成立业主委员会★ღ✿，希望推动小区物业服务质量改善★ღ✿。

　　然而★ღ✿，业委会的成立并没有带来改善★ღ✿。6月30日★ღ✿，原物业公司突然发布公告★ღ✿，以“业主拒缴物业费”为由★ღ✿，宣布自公告当日起至8月31日停止提供物业服务并退场★ღ✿。

　　对于物业费欠缴问题★ღ✿，业主刘先生解释道★ღ✿：“我们第一年所有人都交了物业费★ღ✿。但因第一年物业服务不达标★ღ✿，建筑垃圾未及时清理★ღ✿、小区应添置的设备迟迟不到位★ღ✿。”

　　“到了第二年★ღ✿，很多业主都表示‘物业要先把服务做好★ღ✿，才愿意交物业费’★ღ✿。可原物业依然无视业主诉求★ღ✿，这才导致很多业主拒绝缴纳物业费★ღ✿。”刘先生说★ღ✿。

　　从8月29日起★ღ✿，业主们发现原物业出现异常举动★ღ✿：不仅提前撤走岗亭值守人员与保洁人员★ღ✿，还开始陆续拆除小区公共设施★ღ✿。

　　据业主提供的图片显示★ღ✿，8月29日★ღ✿，原物业工作人员就开始拆除设施★ღ✿，居民发现后立即报警★ღ✿，警方到场制止了拆除行为★ღ✿。但警方离开后★ღ✿，原物业又安排车辆驶入小区★ღ✿，将拆除的设施搬上车★ღ✿。

　　至8月31日★ღ✿，微型消防站★ღ✿、公共座椅★ღ✿、护栏尊龙凯时人生就是博★ღ✿、石墩★ღ✿，以及消防门★ღ✿、消防窗的阻断器等设施均被物业工作人员拆除★ღ✿，甚至连垃圾桶也一并拖走★ღ✿。

　　除公共设施被拆★ღ✿、垃圾遗留等问题外★ღ✿，业委会清点资料时还发现★ღ✿，原物业公司退场时★ღ✿，未按规定向业委会移交小区重要管理资料★ღ✿。

　　这些资料包括★ღ✿：物业费收费台账★ღ✿、基础设施施工图纸★ღ✿、车位管理信息及公共收益明细等★ღ✿。这些资料的缺失★ღ✿，给新物业公司后续开展服务★ღ✿、小区日常管理维护带来极大阻碍黑料不打烊网址更新★ღ✿。

　　业主们多次联系原物业公司★ღ✿，但问题始终无法解决★ღ✿。记者随后联系原物业方一名胡姓经理★ღ✿，对方表示★ღ✿：“那是我们物业买的东西★ღ✿，退场了★ღ✿，当然要拆走★ღ✿。”

　　对此黑料不打烊网址更新★ღ✿，业主们认为★ღ✿，这些被拆走的设施应属于开发商交付时配套的物品★ღ✿，是小区应具备的基础设备★ღ✿，并非原物业购置★ღ✿。

　　他们表示黑料不打烊网址更新★ღ✿，原物业目前只提供了清单和采购申请记录黑料不打烊网址更新尊龙凯时人生就是博★ღ✿，且申请记录抬头为“花某年花好圆项目”★ღ✿，无法明确用于该小区★ღ✿，也没有提供发票和合同★ღ✿。

　　“我们就想要他们把属于全体业主的公共设施还回来★ღ✿，尽快处理好地下三层遗留的建筑垃圾隐患★ღ✿，按规定移交小区管理资料★ღ✿，保障小区恢复正常生活秩序★ღ✿。”业主们表示★ღ✿。

　　截至发稿时★ღ✿，有业主告诉记者★ღ✿，除9月4日原物业公司提供了公共收益的电子合同外★ღ✿，其他资料及被拖走的设施均未移交★ღ✿，地库三层的建筑垃圾也未清理★ღ✿。

　　物业公司拆走公共设施的行为是否合法？根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定★ღ✿，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施★ღ✿，属于业主共有尊龙凯时人生就是博★ღ✿。

　　如果物业公司能够提供充分证据证明某些设施确实是由其自行购置★ღ✿，且未计入物业成本★ღ✿，则这些设施可能属于物业公司所有★ღ✿。否则★ღ✿，绝大多数公共设施应当属于全体业主共有财产★ღ✿。

　　物业公司在退场时拆走这些设施★ღ✿，除非能够证明是其自有财产★ღ✿，否则可能涉嫌违法★ღ✿。即使确属物业公司所有★ღ✿，也应当通过协商或法律途径解决★ღ✿，而不是擅自拆走★ღ✿。

　　向业主委员会移交下列资料和财物★ღ✿：包括小区规划图黑料不打烊网址更新★ღ✿、竣工总平面图★ღ✿、单体建筑★ღ✿、结构★ღ✿、设备竣工图★ღ✿、地下管网工程竣工图等资料★ღ✿；设施设备安装★ღ✿、使用和维护保养等技术资料★ღ✿；物业质量保修文件和物业使用说明文件★ღ✿；物业管理所必需的其他资料★ღ✿。

　　同时还应移交★ღ✿：物业管理用房★ღ✿、物业服务的相关档案★ღ✿、物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造★ღ✿、维修★ღ✿、运行★ღ✿、保养的有关资料★ღ✿；物业服务企业利用公共部位★ღ✿、共用设施设备经营的相关资料★ღ✿、公共收益收支情况等★ღ✿。

　　收集证据★ღ✿：包括拍照★ღ✿、录像记录被拆走的设施和留下的问题★ღ✿；保留与物业沟通的记录★ღ✿；收集物业费缴纳凭证等尊龙凯时人生就是博★ღ✿。

　　物业与业主之间的关系本应是服务提供者与消费者的关系★ღ✿，双方应当相互尊重★ღ✿、平等协商★ღ✿。物业公司提供质价相符的服务★ღ✿，业主按时缴纳物业费★ღ✿，形成良性循环★ღ✿。

　　当出现矛盾时★ღ✿，双方应当通过沟通协商解决黑料不打烊网址更新★ღ✿，而不是采取极端手段★ღ✿。物业公司突然撤场★ღ✿、拆走设施★ღ✿，不仅损害了业主权益★ღ✿，也影响了自身的行业声誉★ღ✿。

　　对于业主来说★ღ✿，成立代表自己利益的业委会至关重要★ღ✿。业委会能够有效监督物业服务质量★ღ✿，代表业主与物业公司进行平等对话★ღ✿，在物业更替时保障业主权益★ღ✿。

　　目前★ღ✿，花样年锦上花小区的业主们仍在为恢复小区正常秩序而努力★ღ✿。他们希望原物业能够归还属于全体业主的公共设施★ღ✿，清理地下车库的建筑垃圾★ღ✿，完整移交小区管理资料★ღ✿，让小区早日恢复正常生活秩序★ღ✿。