尊龙app尊龙凯时人生就是博平台◈★，尊龙ag旗舰厅登录◈★，电梯维护◈★，快报讯（记者尹晓波）小区居民使用了电梯◈★，这个费用究竟怎么收？记者昨天获悉◈★，在《南京市普通住宅物业服务分等收费标准（试行稿）》中◈★，将把有电梯小区的电梯维护费用初步按每月0.25元/平方米核算.去年2月份◈★，出台了《南京市物业服务收费管理实施办法》◈★，该办法明确了普通住宅的物业管理收费实行“五级收费制”◈★，规定无电梯的普通住宅物业费从每月0.2元/平方米到1元/平方米不等◈★，有电梯的普通住宅从每月0.3元～2.00元/平方米不等◈★。

　　在这次制定收费标准中◈★，初步确定电梯维护费用为0.25元/平方米月◈★，不再细分5个等级◈★。也就是说◈★，在其他类别中◈★，可能有5个等级的收费项目可以选取◈★，而有电梯的小区电梯维护费用将直接以0.25元/平方米/月加进物业服务费中计算◈★，比如某小区选取了保安尊龙凯时官方◈★、保洁◈★、保绿等物业费共0.75元国美在线优惠券◈★，那再加电梯维护费◈★，物业费就是每月1元/平方米◈★。

　　在这次的《南京市普通住宅物业服务分等收费标准（试行稿）》中◈★，对于电梯能耗那部分的费用怎么收取没有太多明确的规定◈★。一楼二楼的要不要交电梯费？交电梯费是视实际使用多少费用后分摊收取国美在线优惠券国美在线优惠券尊龙凯时官方◈★，还是按固定标准收取？很多问题引发了争议◈★。

　　电梯能耗的费用按固定标准收取合理吗？家住福建路中南园的居民提出了自己的疑问◈★：我们的电梯收费标准是按每个人每月交8元钱◈★，而附近的一个小区是按实际使用后分摊的◈★，如果实际使用费用分摊后国美在线优惠券国美在线优惠券◈★，每个人只要交6元钱◈★，那我不是亏了吗？

　　南京熙典律师事务所主任律师罗利军认为◈★，一次性固定地交纳电梯费确实不合理◈★，应该平均分摊到每个月中收取尊龙凯时官方◈★，实际费用多少就是多少◈★。他建议◈★，实际电费业主应直接向电力部门缴纳尊龙凯时官方◈★，或者由物业公司代交尊龙凯时官方◈★，而具体的分摊方式应由业主召开业主大会决定◈★。

　　有业主认为◈★，我住在一楼国美在线优惠券◈★，根本不需要使用电梯◈★，干吗要分摊电梯费？同样二楼的业主认为◈★，我就爬一层楼◈★，也可以不用电梯◈★，为什么也要交电梯费？

　　南京市房产局人士解释说国美在线优惠券◈★，如果同一单元二楼的两户业主都不愿意分摊电梯费◈★，在理论上可以不交◈★，但是◈★，要整个单元的业主2/3以上同意◈★。这时◈★，电梯可设置成二楼不停留状态◈★。但是这样的话◈★，实际怎么判别将成为一个难题◈★。

　　“电梯费采取分摊的方式相对比较合理◈★，方式也很多◈★，但是要业主自己选择◈★。”南京市房产局人士表示◈★，《南京市物业服务收费管理实施办法》18条规定◈★，“电梯电费可选择按面积◈★、按户◈★、按常住人口或月票方式分摊◈★，除经业主大会同意外不得采用零售票方式收取电梯费”◈★。