划设消防通道ღ✿★、公共停车位标识ღ✿★，保持消防车通道ღ✿★、疏散通道畅通ღ✿★，对占用ღ✿★、堵塞消防通道的行为进行劝阻尊龙AG官方网站ღ✿★、制止ღ✿★，张贴禁止提示新报跑狗ღ✿★。

　　6ღ✿★、楼道（门厅）ღ✿★：对楼道新报跑狗ღ✿★、门厅内停放电动车ღ✿★、为电动车充电ღ✿★、放置杂物等行为进行劝阻尊龙AG官方网站电梯制造ღ✿★、制止ღ✿★，拒不整改的及时向消防ღ✿★、公安等有关部门报告ღ✿★。

　　7ღ✿★、夜间巡逻ღ✿★：组织保安对小区道路ღ✿★、出入口等重点部位进行夜间巡逻新报跑狗尊龙ag旗舰厅ღ✿★，ღ✿★，并做好巡逻记录尊龙凯时官网ღ✿★，ღ✿★，发现异常情况及时报告ღ✿★。

　　8ღ✿★、违规行为ღ✿★：对乱扯乱晾ღ✿★、乱贴乱画ღ✿★、乱堆乱放ღ✿★、乱搭乱建等行为要及时劝阻ღ✿★、制止ღ✿★，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告新报跑狗ღ✿★。

　　11ღ✿★、侵占绿植行为ღ✿★：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻ღ✿★、制止ღ✿★，拒不整改的及时向综合执法部门报告ღ✿★。

　　12ღ✿★、公共设施ღ✿★：对质保期外的楼道门窗ღ✿★、玻璃及时维修ღ✿★，保持完好无损ღ✿★；对院内休闲椅尊龙AG官方网站ღ✿★、凉亭ღ✿★、健身设施等户外设施及时维修ღ✿★，保证能安全使用ღ✿★。

　　14ღ✿★、市政设施ღ✿★：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施ღ✿★，发现隐患第一时间向城市社区ღ✿★、有关部门报告ღ✿★，配合做好设施修复ღ✿★。

　　15ღ✿★、装修监督ღ✿★：与居民签订《装修服务协议》ღ✿★，告知居民装修须知尊龙AG官方网站ღ✿★，监督装修过程ღ✿★，对违规装修ღ✿★、破坏结构安全ღ✿★、违章搭建等行为及时劝阻ღ✿★、制止ღ✿★，并报告城市社区新报跑狗ღ✿★、有关部门ღ✿★。

　　（3）电梯发生故障ღ✿★，及时通知电梯维保单位和业主ღ✿★，督促维保单位及时修复故障ღ✿★，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道尊龙凯时ღ✿★，并采取安全防范措施ღ✿★；

　　（3）委托具备资质的检测ღ✿★、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次ღ✿★，并做好记录ღ✿★，保证正常使用ღ✿★。

　　18ღ✿★、楼顶（山墙）防水ღ✿★：质保期内发生问题的由开发商负责ღ✿★；质保期外ღ✿★，有住宅专项维修资金的ღ✿★，由城市社区委托物业公司负责申请维修ღ✿★；无住宅专项维修资金的ღ✿★，组织业主自筹ღ✿★。

　　19ღ✿★、道路维修ღ✿★：质保期内发生问题的由开发商负责ღ✿★；质保期外ღ✿★，有住宅专项维修资金的ღ✿★，由城市社区委托物业负责申请维修ღ✿★；无住宅专项维修资金的ღ✿★，组织业主自筹ღ✿★；日常养护及小型维修由物业公司负责ღ✿★。

　　20ღ✿★、地下车库返水维修ღ✿★：质保期内发生问题的由开发商负责ღ✿★；质保期外ღ✿★，有住宅专项维修资金的ღ✿★，由城市社区委托物业公司负责申请维修ღ✿★；无住宅专项维修资金的ღ✿★，组织业主自筹ღ✿★。

　　21ღ✿★、门禁系统ღ✿★：质保期内发生问题的由开发商负责ღ✿★；质保期外更新改造ღ✿★，有住宅专项维修资金的ღ✿★，由城市社区委托物业公司负责申请维修ღ✿★；无住宅专项维修资金的尊龙AG官方网站ღ✿★，组织业主自筹ღ✿★；日常维修由物业公司负责ღ✿★。

　　22ღ✿★、道闸系统ღ✿★：质保期内发生问题的由开发商负责ღ✿★；质保期外更新改造ღ✿★，有住宅专项维修资金的ღ✿★，由城市社区委托物业公司负责申请维修ღ✿★；无住宅专项维修资金的ღ✿★，组织业主自筹ღ✿★；日常维修由物业公司负责ღ✿★。

　　23ღ✿★、楼宇门ღ✿★：质保期内发生问题的由开发商负责ღ✿★；质保期外更新改造ღ✿★，有住宅专项维修资金的ღ✿★，由城市社区委托物业公司负责申请维修ღ✿★；无住宅专项维修资金的ღ✿★，组织业主自筹ღ✿★；日常维修由物业公司负责ღ✿★。

　　24ღ✿★、监控系统ღ✿★：质保期内发生问题的由开发商负责ღ✿★；质保期外更新改造ღ✿★，有住宅专项维修资金的ღ✿★，由城市社区委托物业公司负责申请维修ღ✿★；无住宅专项维修资金的新报跑狗ღ✿★，组织业主自筹ღ✿★；日常维修由物业公司负责ღ✿★。

　　25ღ✿★、专营设施设备抢修ღ✿★：对水电暖气网等专营设备ღ✿★，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责ღ✿★；质保期外未移交专营公司的ღ✿★，由物业公司报城市社区同意后组织实施ღ✿★。

　　26ღ✿★、物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途ღ✿★、装饰装修破坏承重墙ღ✿★、扒门改窗新报跑狗ღ✿★、乱搭乱建等违规行为ღ✿★，要及时劝阻ღ✿★、制止ღ✿★，拒不整改的及时向城市社区ღ✿★、综合执法部门报告ღ✿★，直至联合执法处理ღ✿★。

　　27ღ✿★、小区内发生治安ღ✿★、火灾ღ✿★、电梯困人ღ✿★、停水停电等应急突发事件时ღ✿★，物业企业要第一时间向城市社区ღ✿★、有关部门报告尊龙AG官方网站ღ✿★，并积极组织施救ღ✿★。

　　28ღ✿★、物业企业要自觉规范管理服务ღ✿★，主动参与纠纷调处ღ✿★，配合党委政府做好信访ღ✿★、热线ღ✿★、投诉等处置工作ღ✿★，密切物管关系ღ✿★。

　　29ღ✿★、物业企业要主动规范公共收益监管ღ✿★，依法配合党委政府做好财务管理和会计记账ღ✿★，定期公示收支ღ✿★，确保公开透明ღ✿★。

　　30ღ✿★、物业企业要主动融入城市基层治理新报跑狗ღ✿★，配合党委政府做好疫情防控ღ✿★、城市防汛ღ✿★、双城复审等工作ღ✿★，承担社会治理责任尊龙凯时人生就是博平台ღ✿★，ღ✿★。